Мы даем ЗНАНИЯ для принятия решений, УВЕРЕННОСТЬ в их правильности и ВДОХНОВЛЯЕМ на развитие честного бизнеса, как основного двигателя развития Украины
КРУПНОМУ БИЗНЕСУ
СРЕДНЕМУ и МЕЛКОМУ БИЗНЕСУ
ЮРИДИЧЕСКИМ КОМПАНИЯМ
ГОСУДАРСТВЕННОМУ СЕКТОРУ
РУКОВОДИТЕЛЯМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
Для ФЛП
ПЛАТФОРМА
Единое информационно-коммуникационное пространство для бизнеса, государства и социума, а также для профессиональных сообществ
НОВОСТИ
и КОММУНИКАЦИИ
правовые, профессиональные и бизнес-медиа о правилах игры
ПРОДУКТЫ
и РЕШЕНИЯ
синергия собственных и партнерских продуктов
БИЗНЕС
с ЛІГА:ЗАКОН
мощный канал продаж и поддержки новых продуктов
$

Собственность на землю

Новое в вопросах оформления и реализации права собственности на землю.

22.08.2018

Владельцы земельных участков, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения, могут обмениваться ими. При этом обмен участка государственной или коммунальной собственности возможен только в том случае, если разница нормативных денежных оценок не превышает 10%.

Закон Украины, От 10.07.2018 2498-VIII
Действующий
Верховная Рада Украины
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю, усовершенствования правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предупреждения рейдерства и стимулирования орошения в Украине.
Действует с 22.08.2018
11.07.2018

ФЛП - плательщик единого налога освобождается от уплаты земельного налога в случае использования зданий (сооружений) для хозяйственной деятельности и при оформлении права на участок под такими объектами.

Приказ, От 06.07.2018 602
Действующий
Министерство финансов Украины
Об утверждении обобщающих налоговых консультаций по некоторым вопросам обложения платой за землю.
Действует с 11.07.2018
11.07.2018

Владелец недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, права на который у него не оформлены, не должен платить земельный налог. Обязанность по уплате возникает с момента возникновения прав на земельный участок в соответствии с записью, сформированной в Госземкадастре.

Приказ, От 06.07.2018 602
Действующий
Министерство финансов Украины
Об утверждении обобщающих налоговых консультаций по некоторым вопросам обложения платой за землю.
Действует с 11.07.2018
03.05.2018

Верховный суд напомнил, что право на землю возникает с момента приобретения права на здание, расположенное на ней. Само же оформление права на участок можно провести в будущем.

Новость, От 03.05.2018
ЛІГА:ЗАКОН
Общая недвижимость – общие налоговые обязательства. Верховный суд напомнил, что все совладельцы здания обязаны платить земельный налог на участок
05.04.2018

23 тыс. фермеров могут получить в собственность 500 тыс. га сельскохозяйственной земли, находящихся сейчас у них в постоянном пользовании без возможности наследования.

Новость, От 04.04.2018
ЛІГА:ЗАКОН
Кабмин хочет дать возможность фермерам наконец-то получить в собственность причитающуюся им землю. Правительственный законопроект можно считать подготовкой к открытию рынка земли
22.03.2018

Может быть установлено, что земельный участок прекращает существование и отменяется его госрегистрация только при разделе или объединение участков и после решения суда о признании незаконности регистрации земли.

Проект Закона Украины, От 14.03.2018 8121
Получен ВР Украины
Народный депутат Украины
О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты относительно противодействия рейдерству.
Действует с 22.03.2018
27.02.2018

Предлагается дать право сертифицированным инженерам-землеустроителям самим подавать заявление о внесении сведений о земельных участках в Госземкадастр в электронной форме.

Новость, От 26.02.2018
ЛІГА:ЗАКОН
В Парламенте появился новый законопроект о финансовом омбудсмене. Новый орган рассмотрения споров о правах потребителей финансовых услуг должен стать быстрой и удобной альтернативой судам
27.02.2018

Госслужба по вопросам геодезии, картографии и кадастра может получить функцию надзора в отрасли: проведение камеральных проверок кадастровых регистраторов и мониторинг внесения ведомостей уполномоченными лицами.

Новость, От 26.02.2018
ЛІГА:ЗАКОН
В Парламенте появился новый законопроект о финансовом омбудсмене. Новый орган рассмотрения споров о правах потребителей финансовых услуг должен стать быстрой и удобной альтернативой судам
23.01.2018

Предложено закрепить в законодательстве требование согласования с правительством изменения целевого назначения земельных участков, занятых лесами, находящихся в государственной или коммунальной собственности.

Проект Закона Украины, От 23.10.2017 7229
Получен ВР Украины
Народный депутат Украины
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления дополнительных гарантий сохранения лесов.
Действует с 23.01.2018
07.12.2017

Юридически продление моратория на продажу сельхозземель не имеет большого смысла, т.к. рынок земли в любом случае не будет открыт до появления соответствующего закона. Этот документ правительство пока не хочет вносить в парламент, т.к. понимает, что он не будет поддержан депутатами.

Проект Закона Украины, От 30.11.2017 7350
Получен ВР Украины
Народный депутат Украины
О внесении изменений в раздел X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины относительно продления запрета отчуждения сельскохозяйственных земель.
Действует с 06.12.2017
17.11.2017

Регистраторам планируют дать доступ к демографическому реестру и базе доверенностей, чтоб они могли дополнительно проверять лиц, желающих осуществить регистрацию своих прав.

Новость, От 17.11.2017
ЛІГА:ЗАКОН
Минюст подготовил новые меры по борьбе с рейдерством. Законопроект предусматривает усовершенствование регистрационных процедур и регулирования аренды земли
27.10.2017

Пилотный проект экстерриториальности согласования проектов землеустройства органами Госгеокадастра признали успешным, поэтому предложено законодательно закрепить данный принцип.

Новость, От 27.10.2017
ЛІГА:ЗАКОН
В Госгеокадастре предложили сделать постоянным принцип экстерриториальности согласования проектов землеустройства. Законопроект также предусматривает электронный режим подачи документов на согласование и публичность заключений об их рассмотрении
04.09.2017

С 1 сентября органы исполнительной власти и органы местного самоуправления будут обмениваться информацией о составе земель, количество землевладельцев и землепользователей, средний размер земельных участков и их регистрацию в госземкадастре

Постановление, От 23.08.2017 639
Действующий
Кабинет Министров Украины
О реализации пилотного проекта по проведению мониторинга земельных отношений и внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины.
Действует с 29.08.2017
28.08.2017

Вмешательство в право человека на мирное владение имуществом является возможным при условии соблюдения справедливого баланса между интересами государства (общества) и интересами лица, которое так или иначе страдает от вмешательства

Постановление, От 12.07.2017 3-109гс17
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины]
О признании права собственности на земельные участки.
Действует с 12.07.2017
23.08.2017

Вмешательство в право человека на мирное владение имуществом осуществляется с целью удовлетворения «общественного», «публичного» интереса

Постановление, От 12.07.2017 3-109гс17
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины]
О признании права собственности на земельные участки.
Действует с 12.07.2017
22.08.2017

Вмешательство в право человека на мирное владение имуществом является законным, если осуществляется на основании НПА, который должен быть доступным для заинтересованных лиц, четким и предвиденным по вопросам применения и последствий действия его норм

Постановление, От 12.07.2017 3-109гс17
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины]
О признании права собственности на земельные участки.
Действует с 12.07.2017
09.08.2017

Предлагается указать в законодательстве, что в случае смены владельца агропредприятия, произошедшей вследствие продажи корпоративных прав, договор аренды земли подлежит перезаключению

Новость, От 07.08.2017
ЛІГА:ЗАКОН
При смене собственника агропредприятия нужно будет заключать новый договор аренды земли. Такая мера предложена для борьбы с аграрным рейдерством
16.06.2017

Информационной базой для нормативной денежной оценки земель сельхозназначения будут сведения Государственного земельного кадастра и документация из землеустройства

Приказ, Порядок, От 23.05.2017 262
Действующий
Министерство аграрной политики и продовольствия Украины
Об утверждении Порядка нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Действует с 23.05.2017
24.05.2017

С октября 2017 года планируется открытие в Киевской области торговой точки, где будет реализовываться свежее мясо, курятина, колбасные изделия, молоко и кисломолочные изделия, сыр, яйца, растительное масло, мед, кондитерские изделия, а также джемы и варенья, производимые украинскими малыми и средними фермерами

Новость, От 04.05.2017
ЛІГА:ЗАКОН
Фермеры смогут продавать свои товары в супермаркетах. Минагрополитики содействует реализации нового проекта «Фермерские товары»
28.04.2017

Планируется усилить ответственность владельцев необрабатываемой земли, в случае возникновения пожаров, вплоть до лишения права собственности и возврата земли во владение государству

Новость, От 18.04.2017
ЛІГА:ЗАКОН
Если земля не обрабатывается, возможно, она будет изъята. Инициирована новая форма влияния на безответственных землевладельцев
27.04.2017

При проведении инвентаризации ОС, НМА, ТМЦ, денежных средств, расчетов и незавершенного производства сельхозпредприятия руководствуются не методическими рекомендациями, которые носят информативный характер, а предусмотренной для этих целей нормативкой - Минагрополитики

Письмо, От 30.03.2017 37-27-16/8597
Действующий
Министерство аграрной политики и продовольствия Украины
Относительно проведения инвентаризации активов и обязательств.
Действует с 30.03.2017
07.03.2017

Суды становятся на сторону государства, взыскивая с недобросовестного землепользователя ущерб в виде неполученного дохода за все годы использования безосновательно приобретенного земельного участка

Постановление, От 30.11.2016 [3-1271гс16, 922/1008/15]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины]
О возвращении имущества и взыскании суммы.
Действует с 30.11.2016
03.03.2017

Новая методика оценки сельхозземель предусматривает, что нормативная денежная оценка земель с/х назначения проводится отдельно по с/х угодьям и нес/х угодьям на землях с/х назначения

Постановление, Методика, От 16.11.2016 831
Действующий
Кабинет Министров Украины
Об утверждении Методики нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Действует с 28.02.2017
02.02.2017

ГФС подчеркнула, что местным советам не предоставлено право устанавливать индивидуальные льготные ставки для отдельных юрлиц или освобождать их от уплаты налогов

Письмо, От 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Действующий
Государственная фискальная служба Украины
О взимании земельного налога.
Действует с 21.12.2016
02.02.2017

В соответствии с разъяснением ГФС, для расчетов суммы земельного налога за земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов, нормативную денежную оценку которых не проведено, плата за землю взыскивается с применением ставок, которые действовали до 31 декабря года, предшествующему бюджетному периоду, в котором планируется применение платы за землю

Письмо, От 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Действующий
Государственная фискальная служба Украины
О взимании земельного налога.
Действует с 21.12.2016
02.02.2017

Согласно позиции ГФС, справка (извлечение) о размере нормативной денежной оценки земельного участка подается вместе с первой декларацией (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю). В дальнейшем она подается в случае утверждения новой денежной оценки земли

Письмо, От 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Действующий
Государственная фискальная служба Украины
О взимании земельного налога.
Действует с 21.12.2016
02.02.2017

ГФС выразила свою позицию относительно взыскания земельного налога с юрлиц. Так, в связи с признанием положения относительно обязанности переоформить право постоянного пользования на земельные участки неконституционным, юрлица, имеющие в постоянном пользовании земельные участки, но в установленном порядке не переоформили право собственности или право аренды на них до 1 января 2008 года, также являются плательщиками земельного налога

Письмо, От 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Действующий
Государственная фискальная служба Украины
О взимании земельного налога.
Действует с 21.12.2016
04.01.2017

Ставка налога для с/х угодий установлена в размере не меньше 0,3% и не больше 1% от их нормативной денежной оценки или нормативной денежной оценки единицы площади пашни по АРК или области

Закон Украины, От 20.12.2016 1791-VIII
Действующий
Верховная Рада Украины
О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году.
Действует с 01.01.2017
07.12.2016

Соблюдение земельного законодательства аграриями контролирует Госгеокадастр вместо Госинспекции сельского хозяйства

Распоряжение, От 30.11.2016 910-р
Действующий
Кабинет Министров Украины
Вопросы Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра.
Действует с 30.11.2016
07.12.2016

Отменить приватизацию земли на основании того, что на момент ее приватизации для такого участка еще не было проведено размежевание земель государственной и коммунальной собственности, не возможно – позиция ВСУ

Постановление, От 26.10.2016 [6-805цс16, 748/467/15-ц]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
О признании приказов и свидетельства о праве собственности недействительными, отмене государственной регистрации права собственности.
Действует с 26.10.2016
04.11.2016

ВСУ вновь подтвердил, что прокурор (и любой другой представитель государства) может оспаривать решения госоргана о выделении земли лишь в пределах 3 лет с момента вынесения такого решения

Новость, От 26.07.2016
Отмена приватизации. Прокурорам напомнили, когда можно подавать иски
02.11.2016

Право собственности на земельный участок у приобретателя недвижимости возникает одновременно с возникновением права собственности на возведенные на земельном участке объекты. Такую позицию поддержал ВСУ

Постановление, От 12.10.2016 6-2225цс16
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
О признании прекращенным права постоянного пользования земельным участком и признании права пользования земельным участком.
Действует с 12.10.2016
21.10.2016

ВСУ указал, что прокуратура может обжаловать решения госорганов и органов местного самоуправления об изменении целевого назначения земли только в пределах 3 лет с момента принятия такого решения

Постановление, От 08.06.2016 6-3029цс15
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
О признании недействительными распоряжений, государственных актов на право собственности на землю и истребовании земельных участков.
Действует с 08.06.2016
21.10.2016

В тестовом режиме стартовал проект по онлайн-регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре. Услуга будет временно доступна только для города Киева и Черниговской области

Новость, От 19.10.2016
Земельные участки. можно регистрировать через Интернет
20.10.2016

Группа экспертов Госгеокадастра и Innovation and Development Foundation завершили разработку программного обеспечения для проведения электронных земельных аукционов. Так что техническая возможность их проводить есть – не хватает «всего лишь» закона об электронных торгах

Новость, От 05.09.2016
Земельные торги. Госгеокадастр презентовал платформу по проведению земельных торгов