Розглядається два основні шляхи вирішення проблеми застарілого житла: знесення старих будинків з будівництвом нових та проведення реконструкції існуючих. Вирішальним фактором при цьому є те, що у більшості випадків потрібно повністю замінювати всі комунікації мікрорайону - інженерію, каналізацію, водопостачання, електрику, реконструювати інфраструктуру.
При розробці законопроекту авторам доведеться знайти відповіді на цілу низку непростих питань: критерії відбору територій та споруд; відселення мешканців; визначення замовника, інвестора та виконавця, їх можливі ризики та відповідальність; джерела фінансування; компенсації з боку держави тощо.
Проектний інститут«Діпромісто» підготував першу редакцію законопроекту, що пропонує альтернативні механізми компенсацій, перегляд норми обов'язкової 100% згоди усіх власників нерухомого майна, врегулювання відносини при здійсненні реконструкції з ОСББ та ін. Проект змін пропонується до обговорення.
Нагадаємо, що чинним є прийнятий у 2006 році Закон «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», проте на сьогодні він фактично не виконується.
