ПРАВОВА ПОДІЯ:
У листі № 9/3/99-99-17-03-03-14 ДФС розповіла про нюанси оподаткування доходів, отриманих фізособою від продажу нерухомості.
ВПЛИВ НА БІЗНЕС:
Фіскальна служба нагадала, що оподаткуванню підлягає дохід, отриманий від продажу другого (і наступних) за календарний рік об'єкта нерухомості, а саме житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку, а також земельної ділянки.
При цьому, якщо об'єкт, що продається, перебуває у власності продавця менше 3 років (крім випадку отримання його у спадок), то оподатковується навіть перший продаж протягом року. Також це стосується й випадків продажу земельних ділянок, площа яких перевищує норми безкоштовної приватизації.
У такому разі дохід від продажу нерухомості оподатковується ПДФО (18%) і військовим збором (1,5%).
ПРОТЕ:
Фактично контроль за сплатою податку покладений на нотаріуса, якому заборонено оформлювати купівлю-продаж без документа про сплату.
