Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів
$

Власність на нерухоме майно

Нове в правилах розпорядження й реалізації права власності на нерухомість, включаючи угоди по придбанню або відчуженню нерухомості.

01.08.2018

Однією з істотних умов договору, що передбачає придбання частки в житловому будинку або будівлі, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку із придбанням права власності на ці об'єкти.

Лист, Роз'яснення, Від 18.05.2018 19765/14673-33-18/8.3
Чинний
Міністерство юстиції України
Щодо вимог до договору у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду, яке пов'язане з переходом права на земельну ділянку.
Діє з 01.08.2018
02.07.2018

Клієнти при розрахунках, пов'язаних з покупкою нерухомості, неохоче використовують депозити нотаріуса. Нацбанк нагадав, що тепер для таких розрахунків нотаріуси можуть відкривати й більш зручні у використанні рахунки умовного зберігання (ескроу).

Лист, Від 26.06.2018 57-0009/35264
Чинний
Національний банк України
Про використання рахунку умовного зберігання (ескроу).
Діє з 02.07.2018
23.04.2018

Запропоновано зробити публічної статистичну інформацію про кількість угод з нерухомістю. Уважається, що відсутність такої інформації не дозволяє здійснювати економічний аналіз ситуації на ринку й належне планування державної політики в цій сфері.

Новина, Від 23.04.2018
ЛІГА:ЗАКОН
Запропоновано низку дерегуляційних заходів у будівництві та спрощення міжнародної торгівлі запчастинами. Зроблено це із надією на поліпшення інвестиційного клімату
06.09.2017

Підставою для відображення в бухобліку оренди майна без складання акта наданих послуг може слугувати івойс за умови його оплати, що підтверджується платіжними документами

Лист, Від 22.08.2017 35210-07/23-3364/2658
Чинний
Міністерство фінансів України
Про розгляд запиту [щодо документального оформлення господарських операцій].
Діє з 22.08.2017
21.07.2017

Якщо рішення, яким затверджено порядок нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, прийняте у 2015 році та чинне нині, то ставка податку має застосовуватися з коефіцієнтом 0,5

Постанова, Від 15.06.2017 816/749/17
Залишено без змін
Окружний адміністративний суд
Про скасування індивідуальної податкової консультації.
Діє з 15.06.2017
18.07.2017

Керівники ринків повинні убезпечити приміщення від пожежі, а також спільно з ДСНС розробити схему, що відображає шляхи евакуації в разі пожежі

Наказ, Правила, Від 06.06.2017 470
Чинний
Міністерство внутрішніх справ України
Про затвердження Правил пожежної безпеки на ринках України.
Діє з 06.06.2017
12.07.2017

Строки передачі в оренду об’єктів державного і комунального майна можуть бути скорочено зі 140 до 23 днів

Проект, Неофіційний текст, Від 04.07.2017
Не набрав чинності
Суб'єкт законодавчої ініціативи
Про оренду державного та комунального майна (неофіційний текст).
Діє з 04.07.2017
11.07.2017

До 1 липня 2018 року керівники дитячих установ оздоровлення та відпочинку зобов'язані подати відомості про майнові об'єкти, якими користуються. Ці відомості внесуть до спеціального державного реєстру

Закон України, Від 06.06.2017 2081-VIII
Чинний
Верховна Рада України
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо організації оздоровлення та відпочинку дітей, збереження мережі дитячих оздоровчих закладів.
Діє з 09.07.2017
27.06.2017

У разі прийняття місцевою радою в 2017 році рішення про встановлення ставок податку на нерухомість у 2017 році, юрособи мають право подати уточнюючу декларацію на 2017 рік, уточнивши зобов'язання з відповідного податку, починаючи з дати набрання чинності рішенням місцевої ради - ДФС

Індивідуальна податкова консультація, Від 05.05.2017 83/ІПК/04-36-12-23-19
Чинний
Головне управління Державної фіскальної служби в області
Щодо порядку справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Діє з 05.05.2017
01.06.2017

Підставою для отримання довідки про подану майнову декларацію буде не лише податкова декларація, а й встановленої форми заява платника податків про її видачу.У разі подання заяви в електронній формі, довідка може бути отримана також в електронній формі

Проект, Неофіційний текст, Від 11.05.2017
Не набрав чинності
Суб'єкт законодавчої ініціативи
Про затвердження форми довідки про подану декларацію про майновий стан і доходи (про сплату або відсутність податкових зобов'язань) та Порядку її оформлення і видачі (неофіційний текст).
Діє з 11.05.2017
30.05.2017

З 1 січня 2018 року майнова шкода, завдана фіз- або юрособі - стороні правочину стосовно нерухомого майна, укладеного на підставі відомостей із держреєстру, які після правочину було скасовано, а предмет правочину - витребувано, можливо буде відшкодовуватися за рахунок бюджетних коштів

Проект Закону України, Від 13.05.2017 6442
Одержаний ВР України
Кабінет Міністрів України
Про внесення зміни до статті 38 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Діє з 13.05.2017
26.05.2017

За використання квартир у багатоповерхових будинках не за призначенням пропонують штрафувати в розмірі від 2 до 3 тис. НМДГ. Притягати до адмінвідповідальності будуть поліцейські

Проект Закону України, Від 03.05.2017 6424
Одержаний ВР України
Народний депутат України
Про внесення змін до Житлового кодексу Української РСР та інших законодавчих актів України щодо забезпечення прав власників (користувачів) приміщень жилого будинку.
Діє з 03.05.2017
11.05.2017

Для відшкодування витрат за надані пільги й субсидії, ОСББ надається до управління соцзахисту витяг із рішення зборів співвласників про визначення переліку й розмірів їх внесків і платежів - Мінрегіон

Лист, Від 14.04.2017 7/9-4067
Чинний
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
Про відшкодування витрат за надані пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг мешканцям ОСББ.
Діє з 14.04.2017
19.04.2017

Сплачені за період проведення АТО суми податку на нерухоме майно та плати за землю, розташовані на тимчасово окупованій території та/або території населених пунктів на лінії зіткнення, поверненню не підлягають

Закон України, Від 23.03.2017 1989-VIII
Чинний
Верховна Рада України
Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо уточнення деяких положень та усунення суперечностей, що виникли при прийнятті Закону України "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні".
Діє з 15.04.2017
10.04.2017

Гранична межа первісної вартості основних фондів, списання яких здійснюється за рішенням керівника суб'єкта господарювання, підвищена вдвічі (до 20 тис. грн.)

Постанова, Від 29.03.2017 199
Чинний
Кабінет Міністрів України
Про внесення змін до Порядку списання об'єктів державної власності.
Діє з 05.04.2017
17.03.2017

ДСНС веде загальнодержавний електронний облік захисних споруд. При цьому визначено споруди, які не можна використовувати для господарських, культурних і побутових потреб у зв’язку з їх перебуванням у постійній готовності до використання для цивільного захисту населення

Постанова, Порядок, Договір, Від 10.03.2017 138
Чинний
Кабінет Міністрів України
Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту.
Діє з 10.03.2017
17.03.2017

У мирний час у захисних спорудах допускається розміщення складів, стоянок для електрокарів, виставкових залів, кафе, магазинів, спортзалів, а також у них можна проводити культурні та освітні заходи, передавати їх в оренду. Умовою використання захисних споруд у мирний час є приведення їх у готовність до використання для цивільного захисту протягом 12 годин

Постанова, Порядок, Договір, Від 10.03.2017 138
Чинний
Кабінет Міністрів України
Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту.
Діє з 10.03.2017
17.03.2017

Урядом врегульвані окремі питання використання захисних споруд цивільного захисту з урахуванням досвіду, отриманого під час проведення АТО на сході країни. Так, встановлено порядок збереження робочого стану, захисних властивостей захисних споруд і підтримання їх у готовності до використання для захисту населення від наслідків надзвичайних ситуацій в мирний час та в особливий період

Постанова, Порядок, Договір, Від 10.03.2017 138
Чинний
Кабінет Міністрів України
Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту.
Діє з 10.03.2017
01.02.2017

Факт відсутності реєстрації заборони відчужувати майно у відповідному державному реєстрі, якщо відповідачу було відомо про встановлені судом обмеження, не може слугувати підставою для висновку про відсутність таких обмежень і про те, що відповідач має право вільно розпоряджатися нерухомим майном

Постанова, Від 18.01.2017 [554/410/15ц, 6-2552цс16]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування реєстрації прав власності на нерухоме майно.
Діє з 18.01.2017
01.02.2017

Відтепер судова недоторканність щодо Арабської Республіки Єгипет та її майна в Україні забезпечується не лише по відношенню її дипломатичних і консульських установ

Постанова, Від 23.11.2016 1059
Чинний
Кабінет Міністрів України
Про визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України.
Діє з 28.01.2017
26.01.2017

ВСУ зазначив, що вибуття майна з володіння власника на підставі судового рішення, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, вважається таким, що вибуло з володіння власника поза його волею, а тому може бути підставою позову про повернення майна від добросовісного набувача

Постанова, Від 21.12.2016 [6-2233цс16, 1522/25684/12]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності.
Діє з 21.12.2016
26.01.2017

ВСУ наголосив, що суди в рішенні повинні чітко визначати початкову ціну предмета іпотеки в грошовому вираженні для його подальшої реалізації на прилюдних торгах

Постанова, Від 21.12.2016 [6-2839цс16, 0809/3668/12]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.
Діє з 21.12.2016
23.12.2016

Якщо резолютивна частина рішення Європейського суду з прав людини містить лише вимогу до України щодо грошової компенсації порушених прав, підстави для скасування рішень національних судів відсутні

Постанова, Від 21.11.2016 [6-3053цс15, 6-28/11]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про поділ жилого будинку та господарських споруд у натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою.
Діє з 21.11.2016
07.12.2016

Скасувати приватизацію землі на підставі того, що на момент її приватизації для такої ділянки ще не було проведено розмежування земель державної та комунальної власності, не можливо - позиція ВСУ

Постанова, Від 26.10.2016 [6-805цс16, 748/467/15-ц]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про визнання наказів та свідоцтва про право власності недійсними, скасування державної реєстрації права власності.
Діє з 26.10.2016
25.11.2016

Стало можливим накласти арешт не тільки на майно підозрюваного, обвинуваченого, засужденого, але й третьої особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно підлягатиме спеціальній конфіскації

Стаття, Від 17.11.2016 №42
Чинний
Видання "ЮРИСТ&ЗАКОН"
Майнові ризики спеціальної конфіскації.
Діє з 17.11.2016
04.11.2016

Обмін двох квартир на житловий будинок з метою оподаткування слід розглядати як продаж окремих об'єктів нерухомого майна незалежно від того, що дана операція оформлена одним договором

Лист, Від 26.04.2016 4302/М/99-99-13-02-03-14
Чинний
Державна фіскальна служба України
Щодо сплати податку на доходи фізичних осіб при обміні об'єктів нерухомості (квартир).
Діє з 26.04.2016
02.11.2016

Право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Таку позицію підтримав ВСУ

Постанова, Від 12.10.2016 6-2225цс16
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про визнання припиненим права постійного користування земельною ділянкою та визнання права користування земельною ділянкою.
Діє з 12.10.2016
20.10.2016

Група експертів Держгеокадастру та Innovation and Development Foundation завершила розробку програмного забезпечення для проведення електронних земельних аукціонів. Так що технічна можливість їх проводити є – не вистачає «усього лише» закону про електронні торги

Новина, Від 05.09.2016
Земельні торги. Держгеокадастр презентував платформу з проведення земельних торгів
20.10.2016

Нотаріус, що посвідчує угоду по зміні власника нерухомості, зобов'язаний перевірити наявність власника в Єдиному реєстрі боржників. Якщо власник там є, угода призупиняється, навіть якщо на нерухомість не було накладено арешт

Закон України, Від 02.06.2016 1404-VIII
Чинний
Верховна Рада України
Про виконавче провадження.
Діє з 05.10.2016
20.10.2016

Встановлено нові правила продажу майна через «СЕТАМ». Нюанси для нерухомості:

1) ціна може бути знижена не більше ніж на 30% від стартової ціни (для іншого майна - до 50%);

2) для оформлення покупки потрібно звернутися до нотаріуса, що на підставі акту торгів видасть свідоцтво про придбання майна й проведе реєстрацію права власності

Наказ, Порядок, Від 29.09.2016 2831/5
Чинний
Міністерство юстиції України
Про затвердження Порядку реалізації арештованого майна.
Діє з 29.09.2016
20.10.2016

При передачі пам'ятки архітектури в іпотеку обов'язкове одержання згоди Мінкульта або місцевого управління культури (залежно від рівня значимості пам'ятки) – позиція Верховного Суду

Постанова, Від 01.06.2016 [3-449гс16, 920/1771/14]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у господарських справах Верховного Суду України]
Про визнання договору іпотеки недійсним.
Діє з 01.06.2016
20.10.2016

Те, що спадкоємець ще не завершив оформлення спадщини, не заважає кредиторові стягнути заборгованість за рахунок майна, що успадковується, якщо воно раніше було передано в іпотеку. Такий висновок повністю підтримується ВССУ

Лист, Від 03.06.2016
Чинний
Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ
Про правові позиції судової палати у цивільних справах ВССУ за 2015 рік.
Діє з 03.06.2016
20.10.2016

Якщо рішення суду про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомості скасовано, то всі угоди, укладені після вступу такого рішення в силу, будуть недійсними. На цьому наполягає ВССУ

Лист, Від 03.06.2016
Чинний
Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ
Про правові позиції судової палати у цивільних справах ВССУ за 2015 рік.
Діє з 03.06.2016