8 июня вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX, которым вносятся изменения в некоторые законодательные акты относительно совершенствования правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при приобретении прав на земельные участки.
Этим Законом, в частности предусмотрено, что проверка соответствия приобретателя земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным Земельным кодексом не осуществляется при приобретении в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения:
для ведения садоводства площадью, не превышающей 0,25 га;
для ведения личного сельского хозяйства площадью до 2 га, расположенных в пределах населенных пунктов.
Перед заключением договора относительно перехода права собственности на такие земельные участки их приобретатель заявляет о соблюдении требований, определенных ЗК, путем представления нотариусу, удостоверяющему правовую сделку, соответствующего заявления.
Также документом определено, что площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается в общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения только того из супругов (бывших супругов), за кем зарегистрировано право собственности.
Кроме того, Законом:
предоставлена возможность передавать преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения только на определенный срок, а не бессрочно, как сейчас;
расширен перечень лиц, которым запрещено приобретать в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения, в него включены участники (акционеры, члены) или конечные бенефициарные владельцы юридических лиц, к которым применены санкции;
установлено, что в случае государственной регистрации приобретения права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения за субъектом преимущественного права или государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения одновременно проводится государственная регистрация прекращения преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного в Государственном реестре прав, без предоставления соответствующего заявления заявителем.
По материалам ВР.
Защити недвижимость и землю компании. Сервис SMS-Маяк известит о незаконных регистрационных действиях относительно имущества компании. Закажи по ссылке.
