Минюст приказом от 18.08.2023 № 2985/5 дополнил Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины положениями относительно удостоверения сделок об отчуждении и залоге имущества на основании жилищного сертификата. Приказ вступает в силу со следующего дня после официального опубликования.
В частности, определено, что нотариус удостоверяет договор о приобретении квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе финансирование приобретения такого помещения/дома, который будет построен в будущем, или инвестирования/финансирования его строительства) с использованием жилищного сертификата, который заключается в порядке предоставления компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества в соответствии с Законом "О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины", при наличии жилищного сертификата на приобретение объекта жилищной недвижимости, который проверяется по сведениям Государственного реестра имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины.
Указанный договор удостоверяется нотариусом с учетом Порядка предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества.
Одновременно с удостоверением отмеченного договора нотариус:
накладывает запрет отчуждения предмета договора сроком на 5 лет;
вносит в Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, сведения, предусмотренные Порядком предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества.
Кроме этого, внесены изменения в правила Выдачи свидетельств о праве на наследство. Местом открытия наследства является место подачи первого заявления, которое свидетельствует о волеизъявлении относительно наследственного имущества, наследников, исполнителей завещания, лиц, заинтересованных в охране такого имущества, или требования кредиторов.
Если наследодатель, которому принадлежало имущество на территории Украины, имел последнее место проживания на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется в соответствии с Законом Украины "О международном частном праве".
Обновлены также правила ведения наследственного дела и уточнены отдельные Правила ведения нотариального делопроизводства.
Ищете ІТ-решение для нотариальных задач? LIGA360 создана для ваших актуальных потребностей. Анализируйте законодательство, проверяйте клиентов, следите за правовой картиной дня. Заказывайте LIGA360:Нотариус по ссылке.
