Верховная Рада 14 октября приняла в целом законопроект № 13435 "Об оценке имущества". Он заменит закон 2001 года и переведет оценку на европейские и международные стандарты. Закон вступит в силу на следующий день после опубликования, а основная часть начнет действовать через 18 месяцев.
Некоторые отчеты об оценке придется обязательно вносить в государственный Реестр отчетов и рецензий. Идет речь об отчетах относительно государственного и коммунального имущества, для финансовых учреждений и для определения базы налогообложения. Оценщик должен зарегистрировать отчет в течение 3 календарных дней. Если обязательная регистрация не пройдена, отчет становится недействительным. Недействительным будет и отчет, составленный в условиях конфликта интересов.
Цена, сформированная на электронном аукционе, будет считаться рыночной стоимостью имущества без дополнительной оценки или согласований. Эта норма начнет действовать со дня вступления в силу законом.
Рецензия на отчет станет обязательной в двух случаях: когда на его основании принимает решение орган власти и когда сделку заключает компания, в капитале которой государство или общество имеет свыше 50 %. Рецензировать отчеты смогут только оценщики с опытом от 5 лет. Платить оценщику часть от стоимости имущества или любое другое вознаграждение, которое зависит от результата оценки, запрещено.
Оценщики будут отвечать за свои отчеты лично. Они должны подтверждать квалификацию раз в 3 года и обязательно находиться в саморегулирующей организации. Отчет можно будет обжаловать без суда: досудебный споры будет рассматривать апелляционный комитет при ФГИУ.
Экспертную денежную оценку сельскохозяйственных земель в течение 36 месяцев заменит независимая оценка имущества.
Закон также изменяет правила регистрации компаний. Во время регистрации юрлица или изменения его адреса регистратор будет проверять, имеет ли основатель права на помещение по юридическому адресу. Эта норма начнет действовать сразу после вступления закона в действие.
Полный постатейный анализ закона с графиком переходных сроков уже доступен в LIGA360. Поставьте документ на мониторинг, чтобы получить извещение о подписании закона и новых актах ФГИУ.
Готовьтесь к изменениям в оценке имущества вместе с LIGA360: актуальные редакции законодательства, экспертная аналитика и мониторинг документов в одной системе. Заказать демодоступ
