Прокуратура Киевской области сообщила об одном из своих земельных дел, которое напоминает застройщикам о важности соблюдения земельного законодательства. Поводом для него стало решение местного совета, которым был изъят из постоянного пользования государственного лесного хозяйства земельный участок размером около шести гектаров, который якобы входит в генеральный план застройки города. Эта землю местный совет рассчитывал передать застройщику для строительства жилого комплекса.
Однако правоохранителям удалось в судебном порядке доказать, что спорный земельный участок относится к землям госсобственности лесного фонда, а его перевод в категорию земель жилой и общественной застройки осуществлен с превышением полномочий и с нарушением норм земельного и лесного законодательства. Более того, распоряжение такими землями относится к компетенции правительства. С позицией прокуроров согласился Верховный суд, в связи с чем указанное решение местного совета и договор аренды земли были признаны недействительными, госрегистрация отменена, а земли возвращены государству.
Таким образом, во избежание претензий от правоохранителей и значительных финансовых потерь в связи с возвратом выделенной земли, на которой уже началось строительство, землепользователям стоит самим контролировать правильность землеотвода. Мониторинг с целью оперативной реакции на любые ошибки или преднамеренные незаконные действия стоит дополнить отслеживанием изменений в реестре недвижимости с помощью электронных средств.
Такую возможность предоставляет специальный сервис «SMS-Маяк», запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
