Управляющая компания, которая обслуживает ЖК «Скандия» обратилась к управлению градостроительства и архитектуры с просьбой запретить устанавливать системы кондиционирования на фасадах домов, утепление, остекление, расширение балконов и лоджий. Об этом пишет Трибуна Бровары.
Дело в том, что фасад этих домов украшен дорогой клинкерной плиткой, поэтому установка кондиционеров и другие «улучшения» фактически является вмешательством в конструктивные элементы здания и ухудшают его эксплуатацию. Такое вмешательство в конструктивные элементы зданий является административным правонарушением. Право на составление протокола имеют управляющие компании или ЖЭКи (ст. 150 Кодекса Украины об административных правонарушениях).
Советник городского головы Григорий Голубовский отметил, что согласование установки кондиционеров, изменения формы балконов, лоджий - является функцией управляющей компании, ОСМД или иного балансодержателя. Сложность заключается в том, что все здания бывшей коммунальной формы собственности (в городе таких более 300) пока не имеют балансодержателя, не выбрали управляющую компанию и не создали ОСМД. В таких случаях установка кондиционеров и другие изменения конструктивных элементов зданий владелец квартиры/помещения должен согласовывать со всеми остальными совладельцами дома, что, конечно, слишком усложняет процедуру. Но, если этого не сделать, такие действия будут считаться нарушением.
Тем не менее, исполком принял решение, которым запретил обустраивать новые и расширять существующие оконные и балконные проемы, устанавливать системы кондиционирования на фасадах домов, утеплять, остеклить и расширять балконы и лоджии.
В представлении к проекту решения, который разработан управлением градостроительства и архитектуры, отмечается, что проект создан с целью повышения ответственности собственников (управляющих) многоквартирных жилых домов по обеспечению надлежащего содержания, капитального ремонта, перепланировки зданий и сооружений, предотвращения нарушений заказчиками строительства объектов в г. Бровары. При этом чиновники ссылаются на ДБН В.3.2.-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт» и ДБН В.2.2-15-2005 «Здания и сооружения. Жилые дома».
Управляющая компания ЖК «Скандия» пока единственная, которая системно подошла к этому вопросу и даже добилась распространения этих норм на весь город.
Читайте также: Минрегион намерен создать электронный кабинет застройщика
Ранее мы писали о том, что в Украине меняются правила строительства жилых домов. Читать и смотреть фото можно здесь.
Отслеживать новые и значимые судебные решения удобнее в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Получить тестовый доступ в VERDICTUM можно по ссылке.
