Обычно поиски квартиры происходят по-разному: на интернет-страницах по поиску жилья, среди друзей, знакомых или через посредника. Но, во избежание неприятностей, жилье стоит арендовать надлежащим образом, в соответствии с нормами законодательства.
Об этом написали в Министерстве юстиции на странице в Фейсбук.
Арендодатель, который намеревается сдать жилье в аренду законно, должен платить из него налоги и быть готовым показать все документы относительно прав на жилье, а также подписать договор аренды.
Чем проще - тем удобнее. Liga:Report - это онлайн-сервис представления отчетности для ФЛП всех групп налогообложения, экономит ваше время. Приобретите всего за 28 гривен в месяц.
О договоре
По договору найма (аренды) жилья одна сторона - владелец жилья передает или обязывается передать другой стороне жилье для проживания в нем на определенный срок за плату. Договор найма жилья заключается в письменном виде.
В договоре детально прописывают условия, стоимость и сроки найма, информацию об участниках соглашения, права и обязанностях нанимателя и наймодателя, гарантии, основания для досрочного расторжения и финансовые обязательства. По желанию указывают любые другие пункты, исходя из индивидуальных особенностей недвижимости или пожеланий сторон.
О лицах, живущих с нанимателем жилья
В договоре найма жилья должны быть указаны лица, которые будут проживать вместе с нанимателем. Эти лица приобретают равные с нанимателем права и обязанности относительно пользования жильем. Наниматель несет ответственность за нарушение условий договора лицами, которые проживают вместе с ним.
Если нанимателями жилья являются несколько лиц, их обязанности по договору найма жилья являются солидарными. Порядок пользования жильем нанимателем и лицами, которые постоянно проживают вместе с ним, определяется по договоренности между ними, а в случае спора - устанавливается по решению суда.
Срок
Договор найма жилья заключается на срок, установленный договором. Если в договоре срок не установлен, договор считается заключенным на 5 лет.
В случае завершения срока договора найма жилья наниматель имеет подавляющее право на заключение договора найма жилья на новый срок.
Не позже чем за 3 месяца до завершения срока договора найма жилья наймодатель может предложить нанимателю заключить договор на таких же или других условиях или предупредить нанимателя об отказе от заключения договора на новый срок. Если наймодатель не предупредил нанимателя, а наниматель не освободил жилье, договор считается заключенным на тех же условиях и на такой же срок.
Если наймодатель отказался от заключения договора на новый срок, но в течение одного года заключил договор найма жилья с другим лицом, наниматель имеет право требовать перевод на него прав нанимателя и (или) возмещения убытков, нанесенных отказом заключить с ним договор на новый срок.
Если жилье собираются продавать
В случае продажи жилья, которое было предметом договора найма, наниматель имеет подавляющее перед другими лицами право на его приобретение.
Узнайте что о вас пишут интернет-СМИ. Мониторинг упоминаний о ваших брендах или персонах в ТОП-200 ключевых украинских онлайн-медиа. Настройте этот модуль, чтобы своевременно получать извещение о новых упоминаниях, оперативно реагировать на негатив и руководить своей репутацией. В свободном доступе для пользователей Liga360. Заказывайте доступ к решению LIGA360 для руководителей или PR-специалистов по ссылке
