1 июля 2021 вступает в силу Закон об открытии рынка земли, который многие ждали почти двадцать лет. Однако мнения относительно его целесообразности разделились, а споры не утихают до сих пор.
Напомним, что до вступления в силу закона, в Украине действует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, что означает запрет любого отчуждения таких земель. Однако, не запрещено пользоваться землей сельскохозяйственного назначения на условиях долгосрочной аренды, эмфитевзиса, завещания, залога, поручения, изменения целевого назначения участка, судебного отчуждения из-за долгов, и тому подобное.
Что ожидать после открытия рынка земли?
Субъекты, которые смогут приобретать право собственности на сельскохозяйственные земельные участки.
Закон предусматривает, что приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения смогут:
граждане Украины;
юридические лица Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и / или государство, и / или территориальные общины;
территориальные общины;
государство;
банк (только в порядке обращения взыскания на земельные участки как на предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками на земельных торгах в течение двух лет со дня приобретения права собственности).
Защищайте свою землю от рейдерского захвата. Для этого можно воспользоваться сервисом SMS- маяк, который сообщает не только об изменениях, которые случились, но и о попытках внести такие изменения в реестр
Этапы реализации открытия рынка земли.
Введение изменений будет постепенным и предусматривает несколько этапов.
Однако, законодателем еще не определены конкретные даты для всех запланированных изменений.
Ниже приведены даты запланированных изменений:
- I этап: 1 июля 2021 - земли сельскохозяйственного назначения смогут приобрести только физические лица, являющиеся гражданами Украины. Важно: максимальный размер земельного участка, установленный законодательством - 100 га на человека.
- II этап: 1 января 2024 - кроме физических лиц, право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения смогут приобретать и юридические лица.
В случае если они созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и / или государство, и / или территориальные общины, территориальные общины и государство. Важно: максимальный размер земельного участка, установленный законодательством - 10 тыс. га.
Продолжение материала читайте по ссылке
Старт земельной реформы, активизация рейдерства и законодательные изменения требуют постоянной работы на опережение неожиданных последствий. ЛІГА:ЗАКОН предлагает комплексный инструмент LIGA360 для агробизнеса, который дает возможность руководителю, юристу и всей команде быть на шаг впереди внешних угроз.
