Правительство вводит экспериментальный проект относительно получения госрегистратором сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, которые находятся в распоряжении БТИ на бумажных носителях. Соответствующий Порядок получения информации утвержден постановлением Кабинета Министров от 28 апреля в 2021 г. № 509.
Порядок определяет механизм получения государственным регистратором в электронной форме от БТИ сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на бумажных носителях до 1 января в 2013 г.
Госрегистратор во время проведения государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений с помощью Государственного реестра прав формирует запрос в электронной форме с наложением КЭП и обязательным отображением идентификатора недвижимого имущества, который состоит из названия административно-территориальной единицы (Автономная Республика Крым, область, гг Киев и Севастополь), района, населенного пункта или поселкового или сельского совета, именуемого объекта (в случае наличия), названия улицы (проспекта, бульвара, площади, переулка и тому подобное), номера объекта недвижимого имущества (дома, здания, сооружения и тому подобное), номера корпуса и/или номера отдельной части объекта недвижимого имущества (квартиры, помещения и тому подобное) и выбирает адресата - предприятие бюро технической инвентаризации, которое в соответствии со сведениями, отображенными в регистрационной надписи или регистрационном удостоверении, осуществляло государственную регистрацию права собственности на такое недвижимое имущество.
В запросе также отмечается номер регистрационной книги и регистрационный номер, если есть сведения, которые дают возможность их четко идентифицировать.
С помощью Государственного реестра прав уполномоченное лицо предприятия БТИ получает сообщение о поступлении запроса от государственного регистратора и формирует в электронной форме:
1) форму сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
2) форму об отсутствии государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Форма о собственности формируется исключительно на основании сведений регистрационных книг и инвентаризационного дела и обязательно должна содержать сведения о:
регистрационном номере и дате регистрации;
сведения относительно владельца, в том числе сведения о части, которая принадлежит каждому совладельцу;
сведения относительно правоустанавливающего документа.
В случае отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество уполномоченное лицо предприятия бюро технической инвентаризации формирует форму об отсутствии государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Формы, определенные этим пунктом, с наложением КЭП уполномоченного лица предприятия бюро технической инвентаризации передаются с помощью Государственного реестра прав государственному регистратору, который сформировал запрос.
Государственным реестром прав обеспечивается сохранение и воссоздание запросов государственных регистраторов, форм о собственности, форм об отсутствии государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, сформированных в соответствии с этим Порядком, а также осуществляется информирование государственных регистраторов, уполномоченных лиц предприятий бюро технической инвентаризации о поступлении соответствующих документов в электронной форме и контроле за сроками проработки запросов государственных регистраторов.
Уполномоченные лица предприятий БТИ получат безоплатный доступ к Государственному реестру прав только для целей, определенных этим Порядком но без возможности проведения регистрационных действий.
Кроме того, постановлением вводится информационное взаимодействие с Порталом Дія во время предоставления административных услуг, а именно формирование платежного документа для уплаты административного сбора и уведомления владельца недвижимого имущества о проведенных регистрационных действиях.
Порядок предоставления сервисных услуг, условия и размер платы за предоставление сервисных услуг определяются в договорах, заключенных с техническим администратором Государственного реестра прав.
Чтобы оградить вашу недвижимость и бизнес от несанкционированных рейдерских захватов - воспользуйтесь сервисом SMS-маяк. Вы сможете контролировать не только изменения, которые состоялись в реестре, но и попытки внести такие изменения.
