На что обращать внимание при заключении договора аренды земли

Аренда земли является актуальным вопросом на сегодняшний день и в некоторых моментах - даже проблемным. В данной статье Коротич Юлия, младший юрист адвокатского объединения "Юнимайндс", поможет нам разобраться с тем, на что обращать внимание при заключении договора аренды земли в Украине, и какие сигналы свидетельствуют о мошеннических действиях недобросовестных лиц.

Важна ли форма договора аренды земли?

Действующим законодательством предусмотрено, что договор аренды заключается в письменной форме. Это является обязательным условием, и в случае ее несоблюдения, договор будет считаться ничтожным. Также, следует отметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 № 161-XIV, данный договор может заверяться нотариально, и в этом случае расходы будут полагаться на инициатора. Нотариально удостоверенный договор имеет свои преимущества, но о них позже. Однако, не следует путать и ошибочно полагать, что лицо приобретает право аренды земельного участка с момента удостоверения нотариусом, поскольку оно возникнет только после государственной регистрации такого права.

Можно также использовать Типовой договор аренды, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.2004 № 220. Данный скелет поможет Вам понять из чего составляется договор и, существенных условия должны быть соблюдены при его заключении. Объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности. Существенными условиями договора аренды земли являются: объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка). Продолжение материала читайте здесь

Как эффективно контролировать выполнение условий договоров? С функционалом CONTRACTUM в LIGA360. Создайте тайм-лайн соглашения и поставьте ключевые даты на мониторинг. Больше об автоматизации договорной работы по ссылке.