В соответствии с п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Налогового кодекса база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности физического лица плательщика налога, уменьшается:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;
в) для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - на 180 кв. метров.
Согласно п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НК исчисление суммы налога из объекта/объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца жилой недвижимости в таком порядке:
а) при наличии в собственности плательщика налога одного объекта жилой недвижимости, в том числе его части, налог исчисляется, исходя из базы налогообложения, уменьшенной в соответствии с подпунктами "а" или "б" п.п. 266.4.1 п. 266.4 в. 266 НК и соответствующей ставки налога;
б) при наличии в собственности плательщика налога больше одного объекта жилой недвижимости одного типа, в том числе их частей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов уменьшенной в соответствии с подпунктами "а" или "б" п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 НК и соответствующей ставки налога;
в) при наличии в собственности плательщика налога объектов жилой недвижимости разных видов, в том числе их частей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с п.п. "в" п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 НК и соответствующей ставки налога;
г) сумма налога, исчисленная с учетом подпунктов "б" и "в" п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НК, распределяется контролирующим органом пропорционально к удельному весу общей площади каждого из объектов жилой недвижимости.
Исчисление суммы налога с объекта/объектов нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости, исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставке налога.
Подпунктом 266.7.1 прим. 1 п. 266.7 ст. 266 НК определено, что при наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилищной недвижимости, в том числе его части, которая находится у собственности физического или юридического лица - плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 кв. метров (для квартиры) и/или 500 кв. метров (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктами "а", - "г" п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НК, увеличивается на 25000 гривен на год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).
Согласно п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 НК налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога, исчисленного согласно п.п. 266.7.1 п. 266.7ст. 266 НК, и соответствующие платежные реквизиты, в частности органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются плательщику налога контролирующим органом в порядке, определенном ст. 42 НК до 1 июля года, который наступает за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
Относительно новосозданного (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости налог платится физическим лицом - плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.
Контролирующие органы по месту жительства (регистрации) плательщиков налога в десятидневный срок информируют соответствующие контролирующие органы по местонахождению объектов жилой и/или нежилой недвижимости о направленных (врученных) плательщику налога налоговых уведомлениях-решениях об уплате налога в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную финансовую политику.
По информации Главного управления ГНС в Житомирской области.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
