В Украине запустят новый формат земельных торгов

Кабинет Министров принял постановление от 22 сентября в 2021 г. № 1013, которе регламентирует проведение электронных аукционов для продажи земельных участков и приобретения прав пользования - аренды, суперфиция, эмфитевзиса. Это означает, что совсем скоро в Украине уже на практике начнет действовать новый формат земельных торгов - электронный аукцион. Об этом рассказал Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.

Раньше участникам нужно было быть на торгах физически. Информация о таких аукционах всегда была малодоступной, их проводили без реальной конкуренции, а выигрывали "свои люди". Отныне в электронных аукционах сможет участвовать каждый, кто имеет доступ к Интернету. Торги будут происходить на специальной платформе Prozorro.

Как отметил Министр, постановлением прежде всего регламентируются технические требования к подготовке и проведению земельных аукционов. Речь идет и об обнародовании их результатов, определении размера, порядка и сроков уплаты. А также о порядке реализации преимущественного права покупки земельного участка в собственность в случае продажи ее через электронный аукцион, технические требования к проведению повторных торгов, порядок функционирования и администрирования электронной торговой системы.

Также постановлением утвержден Перечень документов, которые подтверждают соответствие потенциального покупателя, который желает участвовать в земельных торгах относительно земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Потенциальные покупатели вместе с заявлением об участии в земельных торгах также подают копии таких документов:

• документы, которые содержат сведения о структуре собственности (если потенциальным покупателем является юридическое лицо);

• документы, которые подтверждают гражданство участников (акционеров, членов) и бенефициарного собственника (если потенциальным покупателем является юридическое лицо);

• документы, которые подтверждают источники происхождения средств, в частности: декларация об имущественном состоянии и доходах; декларация об имуществе, доходах, расходах и обязательствах финансового характера/декларация лица, уполномоченного на выполнение функций государства или органа местного самоуправления; годовая (квартальная, другая) финансовая и/или налоговая отчетность юридического лица - приобретателя и физического лица - предпринимателя (при наличии), которая получена нотариусом непосредственно от приобретателя (баланс, извлечения, которые содержат данные о прибылях и убытках хозяйственной деятельности клиента, налоговая декларация с дополнениями); финансовая отчетность юридического лица - приобретателя, которая обнародована в соответствии с требованиями законодательства; другие документы, которые подтверждают источники происхождения средств;

• документы о пребывании в браке (его расторжениии), в том числе зарегистрированному за рубежом, и о приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения на праве общей совместной собственности супружеской пары (в случае наличия, если потенциальным покупателем является физическое лицо);

• документ, который содержит информацию относительно юридических лиц, права на долю в уставном (составленному) капитале, в паевом фонде, акции, паи которых потенциальный покупатель, имеет с обязательным указанием наименование юридического лица, идентификационного кода юридического лица, размера надлежащей ему части в уставном (составленном) капитале, в паевом фонде, и/или количество надлежащих ему акций, паев (в случае наличия, если потенциальным покупателем является физическое лицо);

• документы, которые подтверждают право собственности участника земельных торгов на земельные участки сельскохозяйственного назначения (в случае наличия таких прав).