Лицо имеет право на участие в распоряжении общим имуществом многоквартирного дома, даже, если квартира зарегистрирована на второго из супружеской .
Соответствующее положение содержится в постановлении КХС ВС от 22 октября 2021 года по делу № 916/1636/21.
Как быстро находить судебные дела? В LIGA360 есть более 20 фильтров для поиска. Инстанции, регионы, имена судей, формы судопроизводства - укажите параметры интересующие именно вас. Заказывайте тест-драйв прямо сейчас.
Обстоятельства дела
Иск мотивирован тем, что решением общих собраний объединения совладельцев многоквартирного дома, оформленным протоколом, утверждены изменения в устав Объединения, которые противоречат требованиям законодательства и нарушают права истца.
Позиция ВС
Запись о том, что владельцем квартиры является жена истца не является безоговорочным доказательством того, что имущество не находится в общей совместной собственности супружеской пары.
Как указывалось в решении, если квартира или нежилое помещение принадлежит более чем одному совладельцу, реализация прав и выполнение обязанностей совладельцами квартиры или нежилого помещения, включая участие в управлении многоквартирным домом, осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством для реализации права совместной собственности (ч. 3 в. 4 Закона "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме").
Статьей 1 Закона "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" совладельцы многоквартирного дома (дальше - совладельцы) - владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Подытоживая вышеизложенное, Верховный Суд констатирует, что поскольку истец является владельцем квартиры на праве общей совместной собственности, он является и совладельцем многоквартирного дома, а потому имеет право на участие в управлении многоквартирным домом.
Не пропустите важные изменения по вашим договорам. Настройте расширенный мониторинг сторон с функционалом CONTRACTUM в LIGA360. Получайте уведомления об изменениях в ЕГР, проверках, открытых производствах или участии компаний в тендерах. Детали по ссылке.
