В ГНС объяснили, в каких случаях сумма дохода, полученного физическим лицом от продажи земельного участка, не подлежит налогообложению НДФЛ.
В соответствии с пп. 165.1.40 п. 165.1 в. 165 розд. IV Налогового кодекса Украины в состав общего месячного (годового ) облагаемого налогом дохода плательщика налога не включается сумма дохода, полученного в результате отчуждения земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных паев по нормам безоплатной передачи, определенными в. 121 Земельного кодекса в зависимости от их назначения, непосредственно полученных им в собственность в процессе приватизации.
Установлены следующие нормы безоплатной передачи земельных участков:
а) для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (паю) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
б) для ведения личного крестьянского хозяйства - не больше 2,0 гектара;
в) для ведения садоводства - не больше 0,12 гектара;
г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не больше 0,25 гектара, в поселках - не больше 0,15 гектара, в городах - не больше 0,10 гектара;
г) для индивидуального дачного строительства - не больше 0,10 гектара;
д) для строительства индивидуальных гаражей - не больше 0,01 гектара.
Кроме того, п. 172.1 ст. 172 НКУ предусмотрено, что не облагается налогом один раз в течение отчетного налогового года, при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога больше трех лет, доход, полученный плательщиком от продажи (обмена), в частности:
жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая объект незавершенного строительства таких объектов, земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке);
земельного участка, который не превышает норму безоплатной передачи, определенные в. 121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения;
земельного участка сельскохозяйственного назначения, непосредственно полученного плательщиком налога в собственность в процессе приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций или приватизации земельных участков, которые находились в пользовании такого плательщика, или выделенной в натуре (на местности) владельцу земельной доли (паю), а также таких земельных участков, полученных плательщиком налога в наследство.
Как остановить незаконные действия в отношении вашей земельной собственности? Сервис SMS-Маяк Земля мониторит изменения Государственного реестра прав на недвижимое имущество 24/7. Вам поступит мгновенное оповещение о любых регистрационные изменения земельного объекта. Попробуйте сейчас.
