Верховная Рада Украины приняла Закон (проект № 3774) относительно усовершенствования механизма противодействия рейдерству.
Даже в сверхсложных условиях наше Государство заботится о своих гражданах и делает все возможное и невозможное для защиты недвижимости и бизнеса как физически (благодаря сверхгероическим усилиям ВСУ), так и юридически.
Среди новаций, предусмотренных Законом:
1. Определяется алгоритм действий государственного регистратора в случае выявления им факта использования его идентификаторов доступа в ГРП или ЕГР другими лицами (например, в случае постоянных, но безуспешных кибератак, которые наши реестры испытывают с 24 февраля).
В случае такого выявления регистратор обязан безотлагательно, но не позже следующего рабочего дня, уведомить Минюст об указанном факте, а также обо всех известных ему решениях (действиях) в соответствующем государственном реестре, принятые (выполненные) с неправомерным использованием таких идентификаторов.
2. Вводится предельный срок на обращение с жалобой (так, наконец, разрешается проблема жалоб на регистрационные действия, с момента совершения которых прошло несколько лет).
Решение, действия или бездеятельность государственного регистратора могут быть обжалованы в МЮ, если с момента принятия соответствующего решения, осуществления действия или бездеятельности их совершения не прошел 1 год, а решение, действия или бездеятельность территориальных органов Минюста - 6 месяцев со дня принятия соответствующего решения, осуществления действия или бездеятельности.
Сейчас, учитывая отсутствие соответствующего ограничения, Минюст рассматривает жалобы на решения, с момента принятия которых прошло много лет, что, конечно, не способствует стабильности гражданского оборота.
3. Если со дня принятия обжалованного решения, осуществление действия или бездеятельности прошло больше 2 месяцев, а в случае обжалования решения территориального органа Минюста - больше 1 месяца, жалобщик обязательно должен указать в жалобе ведомости о дате, когда узнал о нарушении своих прав.
4. Срок обжалования решения территориального органа Минюста увеличен с 15 дней до 1 месяца.
Кроме того, определены правила исчисления сроков представления жалобы.
5. Расширен круг решений, которые будут приниматься по результатам рассмотрения жалоб.
Так, жалоба будет возвращена, если она:
- подана лицом, которое не имеет на это полномочий;
- не содержит сведений о фамилии, имени, отчестве (наименовании) жалобщика, его местожительстве (местонахождении), сути (реквизиты) обжалованного решения, действий или бездеятельности, обстоятельства, которыми обосновывается нарушение прав жалобщика, дату, когда жалобщик узнал о нарушении своих прав (если указание такой даты являются обязательными).
Возврат жалобы не лишает права на повторное ее представление в установленном порядке.
Кроме того, течение срока на обжалование будет останавливаться со дня представления жалобы до днюя его возврата жалобщику, что важно для жалобщика, который будет подавать жалобу повторно после ее возврата и устранения недостатков.
По материалам Министерства юстиции.
Как остановить рейдерский захват? Поставьте на контроль свою недвижимость в сервисе SMS-Маяк, чтобы мгновенно получать сигналы об изменениях в Реестре вещных прав. Это поможет вовремя обратиться к государственному регистратору и в суд, и остановить незаконные действия. Попробуйте сейчас.
