Правительство постановлением от 3 января в 2023 г. № 8 установило минимальный размер гарантийной части строительства объектов, которые будут построены в будущем.
Он составит:
10% общей площади для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова,
5% - для всех других населенных пунктов страны.
То есть эта часть площади новостроек будет обременяться государством до момента полной сдачи объекта в эксплуатацию.
"Принято взвешенное и тщательным образом просчитанное решение. Которое, во-первых, сохранит имеющиеся стимулы работы строительной отрасли, что очень важно учитывая потребности восстановления страны. Во-вторых, будет мотивировать застройщика завершать объекты строительства, чтобы снять с него обременение и получить прибыль. В-третьих, предоставляет достаточные гарантии для завершения строительства третьими лицами в результате наступления определенных законом обстоятельств.
Это решение важно также учитывая запуск программы ипотечного кредитования єОселя на рынке первичной недвижимости. Ведь для определения банками рисковости операций по выдаче ипотеки объект незавершенного строительства должен быть внесен в государственный реестр с определением отсутствия обременения относительно гарантийной части", - отметил Первый заместитель Министра экономики Украины Денис Кудин.
LIGA360 - аналитический помощник для принятия ответственных решений. Ситуации для руководителя, поиск законодательных позиций и инструменты контроля риска. Узнайте о преимуществах по ссылке.
