Механизм гарантирования вещных прав будет распространяться на будущую недвижимость - постановление Кабмина

Кабинет Министров постановлением от 13 июня 2023 года № 596 утвердил порядок распространения механизма гарантирования вещных прав на будущую недвижимость (квартиры, гаражные боксы, другие жилищные помещения).

Согласно документу застройщики смогут зарегистрировать вещные права на будущую недвижимость, разрешение на строительство которой было выдано до 10 октября 2022 года, т. е. до дня вступления в силу Закона "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем".

Это требование является обязательным для всех строительных объектов, получивших разрешения на строительство после 10 октября 2022 года, то есть со дня, когда заработал закон.

"Благодаря этому решению мы предотвращаем двойную продажу недобросовестным застройщиком одной и той же квартиры разным покупателям. Такая схема была возможна именно потому, что застройщик не регистрировал вещные права на будущую недвижимость и покупатели не могли проверить, кому же именно принадлежат их будущее жилье.

Также застройщик должен обнародовать на своем сайте информацию о себе, объекте строительства и источниках финансирования застройки. Таким образом граждане смогут проверить, оформил ли застройщик вещные права на будущую недвижимость, которую он хочет продать. Кроме этого, получить информацию о будущем жилье можно будет с помощью нотариуса", - отметила Наталия Козловская, заместитель Министра развития общин, территорий и инфраструктуры.

Кроме того, граждане смогут еще до сдачи объекта в эксплуатацию зарегистрировать свои вещные права на жилье путем непосредственной покупки недвижимости у заказчика и перерегистрации вещных прав.

Преимуществом механизма гарантирования вещных прав также является то, что после регистрации покупателем вещных прав на будущую квартиру застройщик не сможет без согласования с владельцем менять ее технические характеристики.

По материалам Минвосстановления.