В Государственном реестре вещных прав впервые зарегистрировано специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости. Об этом информирует пресс-служба Минвосстановления.
"Такое право поможет заказчикам строительства (застройщикам) вести бизнес прозрачно, а покупателям - защитить свои инвестиции в жилье от недобросовестных застройщиков. Ранее такой регистрации не существовало", - отмечается в сообщении.
Специальное имущественное право - разновидность имущественного права, которое заключается во владении и распоряжении объектом незавершенного строительства, будущим объектом недвижимости.
Теперь, перед тем, как зарегистрировать такое право застройщик должен создать ряд определенных документов в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭССС), среди которых - заявление о государственной регистрации специального имущественного права. Заявление получается государственным регистратором в электронной форме путем взаимодействия между ЕГЭССС и Государственным реестром вещных прав. Также застройщик должен обнародовать детальную информацию об объекте строительства и данные о себе.
Регистрация специального имущественного права является обязательной для тех, кто намеревается продавать будущие квартиры, гаражные боксы, другие жилищные и нежилые помещения или паркоместа.
На сегодняшний день уже зарегистрированы такие права на 3 объекта строительства.
Справочно:
15 июня Верховная Рада приняла Закон "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем", целью которого является защита будущих инвесторов от неблагонадежных застройщиков.
Читайте также: Рынок первичной недвижимости: что застройщикам нужно знать о последних изменениях законодательства.
Не пропусти ни одного важного изменения для бизнеса с LIGA360. Настрой мониторинг упоминаний в СМИ, изменений конкурентов, законодательства и статусов объектов недвижимости. Попробуй прямо сегодня.
