Нотариальная палата Украины информирует, что 12 марта 2024 года вступили в силу изменения, связанные с проверкой соответствия приобретателя земельного участка сельскохозяйственного назначения, утвержденные постановлением Кабинета Министров от 01 марта 2024 N 239.
Так, в частности этим документом внесены изменения в Порядок осуществления проверки соответствия приобретателя или владельца земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным статьей 130 Земельного кодекса, утвержденный постановлением КМ от 16 июня в 2021 г. N 637.
Теперь проверка приобретателя земельного участка с/г назначения будет проводиться нотариусом не только до удостоверения правовой сделки об отчуждении такого земельного участка, а также и до засвидетельствования подлинности подписи на акте принятия-передачи или другом документе, подтверждающем факт передачи земельного участка с/г назначения в собственность:
юридического лица как взнос (внесение имущества в уставной (составной) капитал (уставного фонда), вступительные, членские и целевые взносы членов кооператива и тому подобное);
физического или юридического лица в результате прекращения (ликвидации или реорганизации) юридического лица или выделения из него нового юридического лица.
Также внесены изменения в Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением КМ от 25 декабря в 2015 г. N 1127.
Ими предусмотрено, что для государственной регистрации права собственности на земельный участок с/г назначения в связи с передачей такого земельного участка в уставной (составной) капитал (уставного фонда) юридического лица или в результате прекращения (ликвидации или реорганизации) юридического лица (выделения из него нового юридического лица) подается именно протокол проведения проверки приобретателя земельного участка с/г назначения.
Следовательно, проверка приобретателя не проводится только относительно некоторых земельных участков с/г назначения, определенных частью четвертого статьи 130 Змельного кодекса Украины и только в случаях удостоверения нотариусом правовой сделки о переходе права собственности на такие земельные участки.
Детальнее с письмом Нотариальной палаты можно ознакомиться здесь.
Legal Solution поможет каждому специалисту, которому необходим анализ законодательства и поиск НПА. Руководителям, юристам, бухгалтерам, кадровикам и другим специалистам. Закажите доступ по ссылке.
