Налоговики напомнили, что в этом году владельцы недвижимого имущества должны уплатить налог на недвижимость за отчетный 2023 год.
Налог на недвижимость придется оплатить именно за "лишние квадраты". То есть владельцы, чья недвижимость по площади превышает допустимые законом нормы, должны отчислять за это деньги к государственную казну.
Кто имеет право не платить за "лишние квадраты"
Не платить налог на недвижимость имеют право граждане, которые проживают на территориях, где идут военные действия. Также это касается украинцев, дома которых расположены на временно оккупированной территории. Украинцы, чье жилье стало нежилым в результате войны, то есть было разрушено или сильно повреждено, тоже могут не платить налог.
А также за "лишние квадраты" имеют право не платить :
- многодетные семьи;
- одинокие матери, которые воспитывают сирот или детей с инвалидностью;
- участники АТО;
- заведения образования;
- религиозные организации.
Что касается пенсионеров, то их недвижимость по нормам подлежит налогообложению. Эксперты говорят, что возраст владельца жилья не отменяет его обязанности платить налог за избыточную жилую площадь.
Какие квадраты "лишние"?
За объекты жилой недвижимости налог для физических лиц рассчитывается за площадь, которая превышает:
для квартир - 60 кв. метров
жилых домов - 120 кв. метров
разных типов жилищной недвижимости, в том числе их долей, - 180 кв. метров.
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.
Какая ставка налога?
Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их местонахождения в процентах к минимальной заработной плате, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5 % за 1 кв. метр.
Поскольку в 2024 году налог насчитывается за отчетный 2023 год, то ставка налога рассчитывается исходя из минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2023, которая составляла 6 700 гривен (таким образом, максимальная ставка за метр квадратный не может превышать 100,5 грн (6 700 * 1,5 %).
Например, у физического лица находится в собственности квартира в г. Киеве общей площадью 65 метров квадратных. Сумма налога рассчитывается как произведение общей площади квартиры, уменьшенной на 60 кв. м, и ставки налога, которая составляет 1,5 % (100,5 грн за метр квадратный).
Расчет суммы налога :
(65-60) * 100,5 = 502,5 грн.
Когда платить?
Налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога отправляются плательщику налога до 1 июля, а налоговое обязательство платится физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Налог на "роскошь"
Важно! При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его долю).
Попробуйте LIGA360 PRO - решение нового поколения для поиска и анализа информации. Находите ответы, консультации экспертов и алгоритмы действий для вашей сферы деятельности. Больше преимуществ по ссылке.
Экономьте до 50% на премиум-решениях LIGA 360 для юриста и бухгалтера. Детальнее по ссылке.
Читайте также:
Налог на недвижимость во время войны
Плата за землю и налог на недвижимость: с 16.03.2024 действуют новые льготы
Налог на недвижимость в 2024 году: начисление и отчетность для юридических лиц
