22 мая Рада приняла в целом законопроект №11150 относительно защиты интересов владельцев земельных долей (паев), а также применения административной процедуры в сфере земельных отношений.
Законопроектом, в частности, предусматривается продление (с 2025 года до 2028 года) срока оформления невостребованных земельных участков, осуществление распределения земельных участков между владельцами паев и их наследниками земель, которые остались в коллективной собственности после распределения земельных участков.
Эксперты Европейской Бизнес Ассоциации в целом поддерживают принятие этого законопроекта, ведь он должен упростить и усовершенствовать регулирование земельных отношений.
В то же время в ЕБА отмечают, что в процессе подготовки этого законопроекта ко второму чтению, в него были внесены дополнительные нормы относительно урегулирование правового статуса земель под акваториями морских портов, в частности, в части разграничения этих земель между коммунальной и государственной собственностью и определения органов, уполномоченных распоряжаться такими землями.
Подавляющее большинство дополнительных положений также были поддержаны бизнес-сообществом. Впрочем, некоторые из предложений, которые касались земель под акваториями морских портов, вызывали у членов Ассоциации очень серьезные предостережения и замечания.
Речь идет лишь о тех положениях законопроекта, которые касаются правового статуса и процедуры отведения земель под акваториями морских портов, которые частично расположены в пределах, а частично - за пределами территорий соответствующих территориальных общин (в том числе, ни за пределами каких административно-территориальных единиц). В частности, законопроект отнес такие земли к коммунальной собственности территориальных общин, на территории которых они расположены частично и наделил органы местного самоуправления правом распоряжаться такими землями.
По убеждению экспертов Ассоциации, это положение создает правовую неопределенность относительно процедуры отведения таких земель. Такая ситуация приведет к тому, что упомянутые морские порты и субъекты хозяйствовани, которые в них работают, будут поставлены в неравные и неконкурентные условия развития и инвестирования в сравнении с теми морскими портами, чьи акватории полностью охватываются пределами соответствующих территориальных общин, которые являются недопустимыми.
ЕБА обратилась к Президенту Украины с предложением ветировать данный закон и вернуть его на доработку Парламента, но исключительно в части тех положений, которые касаются правового статуса и процедуры отведения земель под акваториями морских портов.
Контролируйте незаконные действия относительно ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное извещение об изменениях. Попробуйте прямо сегодня.
