Зарегистрирован проект нового Жилищного кодекса

В Раде зарегистрировали правительственный проект Закона Украины "Об основных принципах жилищной политики" (проект № 12377), которым предложено заложить основу для формирования жилищной политики Украины с учетом стандартов и норм руководствующих документов Европейского Союза.

Необходимость принятия проекта предопределена, в первую очередь тем, что действующая редакция Жилищного кодекса Украины, невзирая на внесенные многочисленные изменения, не отвечает социально-экономическому и политическому укладу государства, включая переход Украины в рыночную экономику. В пояснительной записке очерчены следующие предложения проекта:

• установление принципов жилищной политики, которые отвечают принципам, заложенным в международных документах Европейского Союза, а именно: доступности и безбарьерности жилья; нерушимости права на жилье и неприкосновенность жилья; прозрачности и общественного участия; свободы выбора; справедливости и равного доступа каждого к жилью; стратегического планирования; социальной интеграции;

• заложение реализации принципа стратегического планирования, путем определения перечня документов стратегического планирования, механизмов их разработки и принятия, контроля выполнения; в частности, предусматривается необходимость разработки и принятия Государственной стратегии жилищной политики;

• необходимость развития государственно-частного партнерства, как важного элемента содействия решению жилищного вопроса, который является важной предпосылкой для привлечения международных партнеров;

• жилищный фонд Украины состоит из частного, государственного и жилищного фонда территориальных общин (проектом акта определены механизмы формирования и управления такими жилищными фондами. При этом, по целевому назначению государственный жилищный фонд и жилищный фонд территориальных общин распределяется на социальное жилье и служебное жилье, которое не может быть отчуждено; проектом акта также предусматривается возможность привлечения частного жилищного фонда, как социального жилья);

• жилье из государственного жилищного фонда и жилищного фонда территориальных общин предоставляется на условиях аренды с целевым назначением, как социальное жилье или, как служебное жилье. При этом, уровень арендной платы, которая платится непосредственно гражданином зависит от уровня доходов и имущества такого гражданина и регулируется путем установления механизмов субсидирования;

• предусматривается создание кооперативов: жилищных (для общего владения и пользования жильем) и жилищно-строительных (для строительства жилья);

• вводят минимальные и общие требования к потребительскому качеству жилья;

• предусматривается реализация финансово-кредитных механизмов для приобретения гражданами жилья в собственность (законопроектом устанавливаются ограничение на отчуждение жилья, приобретенного по финансово-кредитным механизмам при поддержке государства или органов местного самоуправления, с целью недопущения злоупотреблений и эффективного использования ресурсов государства и органов местного самоуправления);

• декларируется устремление государственной жилищной политики на стимулирование, поощрение, регулирование частной деятельности в жилищной сфере;

• предусматривается ввод и стимулирование создание институций, которые будут осуществлять строительство и управление доступным жильем;

• определяются гарантии защиты права на жилье;

• планируется формирование Единой информационно-аналитической жилищной системы, как публичного электронного реестра, который обеспечивает сбор, накопление, защиту, учет, отображение, обрабатывание и предоставление сведений о жилищном фонде Украины, а также о лицах, которые могут воспользоваться государственной поддержкой в реализации права на жилье;

• предлагается признать такими, которые утратили силу Жилищный кодекс Украины и Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда".

Успей воспользоваться Special program для решения LIGA360. Гарантируй наилучшую цену для своей компании. Детальнее по ссылке.