Кабинет Министров Украины постановлением №1737 от 24 декабря 2025 года ввел временные ограничения на предоставление информации из Государственного реестра вещых прав на недвижимое имущество.
Какие данные будут скрыты?
Новые правила, которые вступили в силу 27 декабря 2025 года, предусматривают ограничение доступа к определенным сведениям о недвижимости, которая зарегистрирована за юридическими лицами, при получении информационной справки из Реестра в электронной форме.
Ограничения касаются:
Местонахождения объекта недвижимости: В электронных извлечениях будет отображаться лишь общая информация (страна, область, АР Крым). Точный адрес будет скрыт.
Кадастровый номер земельного участка: Эта информация также не будет отображаться в справках, которые формируются в электронном виде.
Эти меры безопасности являются критически важными для защиты стратегических предприятий и другого бизнеса от потенциальных угроз. Однако, для проведения юридической проверки (due diligence) объектов недвижимости, участникам рынка придется искать альтернативные пути верификации данных, которая подчеркивает важность комплексного подхода к проверке контрагентов, который предлагает LIGA360.
Длительность действия и исключения
Ограничения не являются бессрочными. Они будут действовать в течение всего периода военного положения и еще один год после его прекращения или отмены.
Важным исключением из новых правил является предоставление информации банкам. Финансовые учреждения, которые имеют договоры о предоставлении сервисной услуги с техническим администратором Реестра, будут продолжать получать полную информацию без ограничений. Это необходимо для обеспечения стабильности банковской системы, в частности для процессов кредитования под залог недвижимости и работы с проблемной задолженностью.
В условиях, когда доступ к ключевой информации ограничен, бизнесу необходимо иметь надежные инструменты для управления рисками. Платформа LIGA360 позволяет отслеживать изменения в законодательстве, анализировать правовой статус объектов недвижимости и проверять партнеров, что помогает принимать взвешенные бизнес-решения.
