Кабінет Міністрів України постановою №1737 від 24 грудня 2025 року запровадив тимчасові обмеження на надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Які дані будуть приховані?
Нові правила, що набрали чинності 27 грудня 2025 року, передбачають обмеження доступу до певних відомостей про нерухомість, що зареєстрована за юридичними особами, при отриманні інформаційної довідки з Реєстру в електронній формі.
Обмеження стосуються:
Місцезнаходження об'єкта нерухомості: В електронних витягах буде відображатися лише загальна інформація (країна, область, АР Крим). Точна адреса буде прихована.
Кадастровий номер земельної ділянки: Ця інформація також не буде відображатись у довідках, що формуються в електронному вигляді.
Ці заходи безпеки є критично важливими для захисту стратегічних підприємств та іншого бізнесу від потенційних загроз. Проте, для проведення юридичної перевірки (due diligence) об'єктів нерухомості, учасникам ринку доведеться шукати альтернативні шляхи верифікації даних, що підкреслює важливість комплексного підходу до перевірки контрагентів, який пропонує LIGA360.
Тривалість дії та винятки
Обмеження не є безстроковими. Вони діятимуть протягом усього періоду воєнного стану та ще один рік після його припинення чи скасування.
Важливим винятком з нових правил є надання інформації банкам. Фінансові установи, які мають договори про надання сервісної послуги з технічним адміністратором Реєстру, продовжуватимуть отримувати повну інформацію без обмежень. Це необхідно для забезпечення стабільності банківської системи, зокрема для процесів кредитування під заставу нерухомості та роботи з проблемною заборгованістю.
В умовах, коли доступ до ключової інформації обмежений, бізнесу необхідно мати надійні інструменти для управління ризиками. Платформа LIGA360 дозволяє відстежувати зміни в законодавстві, аналізувати правовий статус об'єктів нерухомості та перевіряти партнерів, що допомагає приймати виважені бізнес-рішення.
