С 23 февраля 2026 года вступили в силу изменения в Порядок приема в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые вводят обязательную цифровую фиксацию осмотров объектов. Отныне должностные лица государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) будут использовать мобильное приложение "Прозрачное строительство" для создания чек-листов и фото- и видеофиксации проверок.
Как отмечено в постановлении Кабинета Министров Украины № 50 от 21 января 2026 года, нововведения направлены на повышение прозрачности и минимизацию коррупционных рисков в строительной сфере.
Как работает новый механизм?
Процедура осмотра объекта строительства теперь будет включать несколько ключевых цифровых этапов, которые реализуются через Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЄДЕССБ) и ее мобильное приложение "Прозрачное строительство":
1. Формирование чек-листа: Инспектор ГАСК во время выездного обзора заполняет электронный чек-лист непосредственно в приложении.
2. Фото- но видеофиксация: Все результаты осмотра, соответствие проектной документации и строительным нормам фиксируются на фото и видео. Важно, что система автоматически добавляет геолокацию, что подтверждает физическое присутствие инспектора на объекте.
3. Наложение КЭП: По завершению осмотра должностное лицо удостоверяет чек-лист и все собранные материалы своей квалифицированной электронной подписью (КЭП).
4. Передача в Реестру: Все подписанные данные автоматически передаются в Реестру строительной деятельности, где они надежно хранятся.
Такие изменения требуют от застройщиков и юридических департаментов тщательного отслеживания актуальных нормативных требований. Своевременный мониторинг законодательства за помощью LIGA360 позволяет подготовиться к проверкам и избежать потенциальных осложнений.
На какие объекты распространяются новые правила?
Новый порядок цифровой фиксации является обязательным для объектов, что за классом последствий (ответственности) относятся к:
СС2 (средние последствия)
СС3 (значительные последствия)
Для объектов с незначительными последствиями (класс СС1) сохранится действующий декларативный принцип принятия в эксплуатацию без обязательного применения мобильного приложения.
Постановлением также установлен переходный период: до 1 апреля 2026 года органы ГАСК осуществляют цифровую фиксацию "при наличии технической возможности".
Чтобы эффективно управлять рисками и быть уверенными в соответствии всем новым требованиям строительного законодательства, бизнесу стоит использовать комплексные решения. LIGA360 предоставляет инструменты не только для мониторинга изменений, но и для проверки контрагентов и анализа правового поля, что является незаменим для строительной отрасли.
