04 марта 2026 года Кабинет Министров Украины принял постановление № 305, которым внесены существенные изменения в процедуры строительства объектов на основании строительного паспорта и схем намерений застройки земельного участка. Новации направлены на уточнение перечня объектов, расширение цифровизации через Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭСС) и усиление ответственности сертифицированных специалистов.
Правительство обновило перечень объектов, для которых возможно использование строительного паспорта: теперь этот механизм доступен только для индивидуальных (усадебных), садовых и дачных домов площадью до 500 кв. метров не выше двух этажей. На практике это означает, что проектирование блокированных жилых домов (таунхаусов) и домов квартирного типа с выходами на участок отныне требует получения градостроительных условий и ограничений.
На период действия военного положения создание схем намерений застройки полностью переходит в электронную форму через кабинет ЕГЭСС. Создавать такие схемы могут исключительно архитекторы или инженеры-проектировщики с соответствующим квалификационным сертификатом с наложением КЭП. Это делает невозможным подачу бумажных документов и перекладывает полную ответственность за корректность данных на сертифицированного специалиста.
Чтобы детально разобраться в изменениях и учесть их в работе, читайте полный анализ новых правил застройки в LIGA360. Компания LIGA ZAKON предлагает решение LIGA360 для бизнесов и государственных органов, обеспечивая профессиональную поддержку в вопросах мониторинга и анализа законодательства. Убедитесь в преимуществах на деле, заказав персональную консультацию.
