Правление НБУ постановлением от 15 июля 2026 года № 80 разрешило банкам временно не высчитывать из основного капитала 1 уровня стоимость залоговой недвижимости, полученной в собственность от должников. Норма будет действовать в течение военного положения плюс 365 дней после его завершения.
Раньше банки были обязаны высчитывать из капитала балансовую стоимость непрофильной недвижимости (залогового имущества должников, которое банк вынужденно получил в собственность), если удерживали ее больше года (для нежилой) или свыше двух лет (для жилой). В военных условиях продать такое имущество вовремя часто невозможно - из-за боевых действий, оккупации или парализованного рынка недвижимости в регионе. Из-за этого банки испытывали двойной удар: теряли доход по кредиту и в то же время "платили" капиталом за невозможность продать залог.
Теперь банк может не включать стоимость такой недвижимости в вычеты из капитала при трех условиях одновременно: объект не расположен на территории с неопределенной датой завершения боевых действий или оккупации; его оценка не более стара 12 месяцев; имущество раньше не принадлежало этому банку и не является результатом "перепакования" уже имеющихся активов. Льгота распространяется на недвижимость, полученную в собственность, начиная с 31 декабря 2021 года, - то есть под нее подпадают и объекты, которые уже есть на балансе.
Пользователи LIGA360 получают автоматическое извещение об изменениях, которые влияют на их деятельность, с готовым разбором последствий. Полный анализ изменений - в материале LIGA360.
Ставьте вопрос к документу, чтобы быстро разобраться в сложных нормах и учитывайте регуляторные нормы в собственных процессах.
