Правління НБУ постановою від 15 липня 2026 року № 80 дозволило банкам тимчасово не вираховувати з основного капіталу 1 рівня вартість заставної нерухомості, отриманої у власність від боржників. Норма діятиме протягом воєнного стану плюс 365 днів після його завершення.
Раніше банки були зобов'язані вираховувати з капіталу балансову вартість непрофільної нерухомості (заставного майна боржників, яке банк вимушено отримав у власність), якщо утримували її понад рік (для нежитлової) або понад два роки (для житлової). У воєнних умовах продати таке майно вчасно часто неможливо - через бойові дії, окупацію чи паралізований ринок нерухомості в регіоні. Через це банки зазнавали подвійного удару: втрачали дохід за кредитом і водночас "платили" капіталом за неможливість продати заставу.
Тепер банк може не включати вартість такої нерухомості до вирахувань з капіталу за трьох умов одночасно: об'єкт не розташований на території з невизначеною датою завершення бойових дій чи окупації; його оцінка не старіша за 12 місяців; майно раніше не належало цьому банку і не є результатом "перепакування" вже наявних активів. Пільга поширюється на нерухомість, отриману у власність починаючи з 31 грудня 2021 року, - тобто під неї підпадають і об'єкти, які вже є на балансі.
Користувачі LIGA360 отримують автоматичне сповіщення про зміни, що впливають на їх діяльність, з готовим розбором наслідків. Повний аналіз змін - у матеріалі LIGA360.
Ставте питання до документу, щоб швидко розібратись у складних нормах та враховуйте регуляторні норми у власних процесах.
