Суть дела: на основании решения местного совета был приватизирован земельный участок без согласования владелицы смежного участка. Она обжаловала такие действия в суд, указывая, что ответчик без ее согласия занял часть земельного участка, которая находилась в ее пользовании.
Местный и апелляционный суды отказали в удовлетворении иска. Они указали, что согласование границ является исключительно вспомогательной стадией, направленной на избежание технических ошибок. Подписание акта согласования самостоятельного значения не имеет, оно не приводит к возникновению, изменению или прекращению прав. Такую же позицию сформулировал ВС по делу № 681/1039/15-ц.
С таким выводом не согласилась коллегия судей Гражданского суда ВС и передала дело на новое рассмотрение местному суду. Верховный суд указал, что согласование границ со смежными владельцами (пользователями) является обязательным при приватизации земельного участка.
Соответствующее постановление по делу № 263/11 779/16-ц ВС принял 11.07.2018.
Для оперативной реакции при решении любых земельных вопросов стоит отслеживать изменения в реестре недвижимости с помощью электронных средств. Такую возможность предоставляет специальный сервис «SMS-Маяк», запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
