Владелец недвижимого имущества сможет требовать нотариальное удостоверения договора, предметом которого является недвижимое имущество или его часть, а также отменять такое требование (кроме случаев обязательного нотариального удостоверения). Такое требование подлежит государственной регистрации в качестве обременения в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Государственные регистраторы получат права онлайн-доступа к сведениям из соответствующих реестров.
Госрегистраторов прав хотят обязать:
- формировать выписки о земельных участках из Госземкадастра в электронном виде;
- проверять наличие соответствующих сведений в Госземкадастре, а в случае отсутствия кадастрового номера - оставлять заявление о регистрации без рассмотрения.
Также планируется усилить административную ответственность за нарушения при регистрации.
Кроме того, в Госреестр прав на недвижимое имущество предложено вносить сведения о:
- цене (стоимости) недвижимого имущества и прав на него по соответствующим договорам;
- автоматическом продлении договора аренды земельного участка на тот же срок и на тех же условиях.
К вышеупомянутым реестрам планируют подключить органы исполнительной власти и местного самоуправления.
В случае принятия соответствующего законопроекта Кабмин организует и профинансирует внесение в Госземкадастр информации обо всех земельных участках, сформированных до 1 января 2019 года, с присвоением кадастровых номеров и указанием наличия или отсутствия координат поворотных точек границ земельных участков.
Соответствующий законопроект № 8121 ВР приняла за основу 10.07.2018.
Отслеживать изменения в реестре недвижимости можно через специальный сервис «SMS-Маяк», запущенный на технической базе «ЛИГА:ЗАКОН». С его помощью о соответствующих изменениях можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также сообщением в кабинете пользователя.
