В Верховной Раде зарегистрирован очередной законопроект, призванный устранить предпосылки для конфликтов в сфере пользования земель сельхозназначения. На этот раз автор инициативы Олег Барна предложил усовершенствовать регулирование субаренды для защиты землевладельцев от распространенных схем распоряжения их участками вне их воли или от захвата земель. Кроме того, предложенные изменения рассчитаны на борьбу с ситуациями, когда, передавая земельный участок в субаренду, арендатор фактически выступает посредником, получающим деньги не за целевое землепользование, а за «агентские услуги».
Ключевыми нововведениями законопроекта являются три положения, предложенные для дополнения земельного законодательства. А именно:
1) арендованный земельный участок или его часть может передаваться в субаренду только с письменного согласия арендодателя, удостоверенного нотариально по местонахождению земельного участка;
2) арендаторы земель сельхозназначения на период действия договора аренды могут обмениваться принадлежащими им правами пользования равноценными земельными участками, разница площадей которых составляет не более 10 %, в границах территории одного распаеванного хозяйства или одного сельсовета. Для этого они могут заключить договор субаренды соответствующих участков с письменного согласия арендодателя. В других случаях субаренда земель сельхозназначения запрещается;
3) договор субаренды земельного участка подлежит госрегистрации по месту нахождения земельного участка.
Законопроект № 7290 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно субаренды земельных участков)» зарегистрирован 14.11.2017.
