Минрегион опубликовал проект своего приказа о внесении изменений в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденную приказом Госкомитета строительства, архитектуры и жилищной политики от 24.05.2001 № 127, изложив ее в новой редакции.
Эта Инструкция определяет порядок и методику проведения технической инвентаризации построенных (реконструированных) домов, хозяйственных зданий и сооружений с целью установления их наличия, определения их фактической площади и объема, обследования и оценки технического состояния, установления их инвентаризационной стоимости и наличия изменений в планировании и составе.
Проводится она перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта; перед проведением государственной регистрации права собственности на объект. Действие Инструкции не распространяется на проведение инвентаризации земельных участков, зеленых насаждений, инженерных сетей, специфических линейных объектов (железные дороги, мосты, гидротехнические сооружения, линии электропередач, взлетно-посадочные полосы, шахтные поля и стволы, горные выработки и т. д.), технологического оборудования.
Необходимость внесения изменений в Инструкцию, в частности, связана с тем, что сейчас инвентаризационные дела хранятся у субъектов хозяйствования. Это не позволяет органам местного самоуправления контролировать наличие и техническое состояние объектов, предоставляет возможность изготовления двойных инвентаризационных дел и технических паспортов на объекты недвижимости, не позволяет качественно собирать статистическую отчетность о жилом фонде. Также в Инструкции не определен порядок проведения технической инвентаризации объектов незавершенного строительства и оформления технических паспортов на них.
