ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:
Верховный Суд считает, что неиспользование сельскохозяйственных угодий по прямому назначению является весомым аргументом для расторжения договора аренды в одностороннем порядке.
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:
В начале текущего года Верховный Суд успел рассмотреть уже два подобных дела о расторжении договоров аренды сельхозземли. Позиция судей остается непреклонной: длительное неиспользование сельхозучастков арендатором (в конкретном случае - около года), в итоге приведшее к засоренности и облесению земли, влечет расторжение договора в одностороннем порядке.
Важным нюансом дела является тот факт, что в договорах аренды предварительно оговаривались условия использования и целевое назначение земельных участков, а также их сохранения. Договоры с владельцами земли были заключены в 2011 году на срок 10 лет, однако арендатор перестал выплачивать арендную плату и забросил обработку земли. В частности, не осуществлялся посев сельскохозяйственных культур, не проводилась борьба с сорняками, в результате чего земельные участки оказались в запущенном состоянии.
ОДНАКО:
Следует отметить, что по землям для строительства ситуация абсолютно противоположна - ВСУ неоднократно указывал, что отсутствие строительной деятельности не является основанием для расторжения договора.
