ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:
Вступил в силу Закон от 24.11.2015 № 818-VIII, направленный на развитие сети индустриальных парков в Украине.
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:
Законом вносятся изменения в некоторые законодательные акты относительно устранения регуляторных барьеров для развития сети индустриальных парков в Украине.
В частности, изменения в Закон «Об индустриальных парках» устанавливают, что:
- инициатор создания индустриального парка имеет право передавать управляющей компании или участникам в аренду (субаренду) объекты (части объектов) недвижимого имущества в пределах индустриального парка;
- управляющая компания индустриального парка имеет право передавать участникам в аренду (субаренду) объекты (части объектов) недвижимого имущества в пределах индустриального парка в соответствии с законодательством.
Также предусмотрено, что при принятии решения о включении индустриального парка в Реестр индустриальных парков учитываются такие критерии:
- доступность трудовых ресурсов, необходимых для развития индустриального парка согласно концепции;
- наличие и/или возможность привлечения инициатором финансовых и материально-технических ресурсов, необходимых для развития индустриального парка согласно концепции;
- поддержка индустриального парка со стороны органов местного самоуправления и местных органов исполнительной власти;
- ожидаемые результаты функционирования индустриального парка согласно концепции относительно привлечения инвестиций, создания новых рабочих мест, экспорта продукции, привлечения субъектов малого и среднего предпринимательства;
- наличие подписанных меморандумов о намерениях и/или договоров с потенциальными участниками индустриального парка.
Земельный кодекс и Закон «Об аренде земли» дополнены новым положением, согласно которому, если арендатором земельного участка является инициатор создания индустриального парка, такой земельный участок или его части передаются им в субаренду участникам индустриального парка в соответствии с земельным законодательством Украины без предварительного согласования с арендодателем, если это не противоречит договору аренды такого земельного участка.
ОДНАКО:
Определено, что индустриальные парки, созданные до 1 января 2015 года, ликвидируются, если в течение 3-х лет со дня принятия решения об их создании не заключен договор о создании и функционировании индустриального парка.
