ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:
Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 7 октября 2015 года рассмотрел дело № 6-222цс15 о прекращении ипотеки в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю, отказавшемуся от погашения задолженности за счет не реализованного по результатам торгов предмета ипотеки.
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:
В данном решении ВСУ сделал вывод, что возврат исполнительного документа взыскателю не влечет обязательного прекращения ипотеки.
Такое решение может быть принято судом с учетом конкретных обстоятельств дела. При этом следует учитывать срок договора, размер задолженности, а также установленные обстоятельства, а именно: продолжается ли действие кредитного договора после обращения взыскания на предмет ипотеки; обращено ли взыскание на всю сумму задолженности по кредиту; каковы последствия сохранения или прекращения ипотеки, учитывая интересы обеих сторон договора кредита и договора ипотеки; каковы основания отказа ипотекодержателя от получения предмета ипотеки; действуют ли стороны добросовестно и т. п.
ОДНАКО:
Во внимание должно приниматься и то, не ухудшает ли отказ кредитора от обращения взыскания на предмет ипотеки положение должника, увеличивая сумму задолженности.
