ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:
Госземагентство вынесло на общественное обсуждение проект изменений к Типовой форме договора аренды земли.
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:
В частности, предлагается закрепить, что передача арендуемого участка арендатору может быть осуществлена после регистрации права аренды.
В то же время предлагается изменить и правила вступления договора в силу. Предложена следующая схема: если договор заключается без участия нотариуса, то он начинает действовать с момента подписания. Если же стороны договорились о необходимости нотариального оформления, то договор начинает действовать с момента завершения такого оформления.
Такие изменения необходимы, поскольку в последний раз типовая форма менялась еще в 2008 году и на данный момент частично не соответствует законодательству. К примеру, в обоих указанных случаях содержится указание на процедуру государственной регистрации договора, которая на данный момент законодательством не предусмотрена.
ОДНАКО:
Стоит отметить, что Верховный Суд в своем постановлении от 04.06.2014 по делу № 6-55цс14 сделал вывод о том, что стороны не обязаны соблюдать типовую форму договора аренды.
