Суть дела: по решению местной госадминистрации ответчик получил земельный участок в прибрежной защитной полосе Черного моря для дачного строительства. Прокурор просил суд отменить свидетельство о праве собственности и истребовать этот участок из незаконного владения. Он указал, что участок был получен на основании ряда незаконных решений органа исполнительной власти. В частности, отсутствует обязательная государственная экспертиза проекта землеустройства, участок передан без предварительного изъятия у надлежащего пользователя, целевое назначение земельного участка было изменено без соответствующего согласования.
Местный и апелляционный суды удовлетворили иск.
Коллегия судей Гражданского суда ВС согласилась с их решениями.
Согласно Водному кодексу, прибрежная защитная полоса является частью водоохранной зоны, на которой установлен более строгий режим хозяйственной деятельности, чем на остальной территории такой зоны.
Верховный суд напомнил, что согласно Земельному кодексу, земли водного фонда запрещено передавать в частную собственность. Кроме того, ДБН запрещают строительство жилья в трехкилометровой зоне побережья Азовского и Черного морей.
Таким образом, ответчик не мог законно приобрести право частной собственности на спорный земельный участок. Юридическое оформление права собственности стало возможным в результате принятия органом исполнительной власти ряда незаконных решений.
Соответствующее постановление по делу №469/777/16-ц ВС принял 3.10.2018. С его полным текстом можно ознакомиться в системе VERDICTUM.
***
Напоминаем, что при решении любых земельных вопросов контроль с целью оперативной реакции на любые ошибки или преднамеренные незаконные действия стоит дополнить отслеживанием изменений в реестре недвижимости с помощью электронных средств. Такую возможность предоставляет специальный сервис SMS-МАЯК, запущенный на технической базе ЛІГА:ЗАКОН. С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
