По правилам гражданского судопроизводства рассматриваются дела, в которых действия государственного регистратора являются следствием реализации сторонами прав на спорное недвижимое имущество.
Такой вывод сделала Большая Палата ВС в постановлении № 755/10947/17 от 30.01.2019. С его полным текстом можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM.
Суть дела: истец обжаловал действия нотариуса по регистрации права собственности на его квартиру за банком на основании договора ипотеки. Иск обоснован незаконностью действий ипотекодержателя об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Местный и апелляционный суды закрыли производство по этому делу, указав, что поскольку истец оспаривает противоправные действия нотариуса, то это дело относится к административной юрисдикции.
Однако Большая Палата ВС с таким выводом не согласилась. Она указала, что такие требования к нотариусу должны рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства, поскольку требования по регистрации имущества и имущественных прав являются производными от спора в отношении такого имущества.
По правилам административного судопроизводства рассматриваются дела, в которых обжалуются действия государственного регистратора, который в рамках спорных правоотношений действует как субъект властных полномочий.
Такой вывод сделала Большая Палата ВС в постановлении № 128/3652/16-ц от 25.07.2018. С его полным текстом можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM.
Суть дела: истец просил признать действия нотариуса противоправными и отменить решение. Иск обоснован тем, что нотариус совершил регистрационные действия вопреки Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Местный суд исковые требования удовлетворил. Однако апелляционный суд отказал в удовлетворении иска, при этом, указав, что спор по этому делу не является публично-правовым, поэтому не может рассматриваться в административном суде.
Большая Палата ВС с решением апелляции не согласилась.
Верховный суд указал, что дело подлежит рассмотрению по правилам административного судопроизводства, поскольку предмет и основание иска не связаны с имущественными правами, выполнением или невыполнением гражданско-правовых сделок, а исследованию подлежат только властные, управленческие решения и действия нотариуса как государственного регистратора, который действует как субъект властных полномочий.
Ранее мы писали о том, что по истечении исковой давности обязательство не прекращается.
Информацию о начале и ходе регистрационной процедуры относительно объектов ипотеки можно мгновенно получить с помощью сервиса SMS-Маяк Ипотека.
