После подписания Президентом Кодекса по процедурам банкротства он вступит в силу уже осенью этого года. Одним из самых революционных нововведений в нем - это институт банкротства физических лиц.
Учитывая, что со дня введения в действие КпПБ теряет силу Закон «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте», механизмом банкротства физлиц смогут воспользоваться должники по ипотечным, в частности долларовым, кредитам.
Как это будет происходить? Прежде всего, следует отметить, что Кодексом предусмотрен 5-летний переходный период, который позволяет реструктурировать такие кредиты. При этом сумма задолженности будет конвертироваться в гривни по курсу НБУ на день открытия дела о неплатежеспособности.
Долг должен быть погашен в соответствии с планом реструктуризации в размере 100% от рыночной стоимости квартиры или дома, переданного в ипотеку. Однако, если текущая стоимость жилья окажется меньше суммы задолженности, разницу банк должен списать.
Срок реструктуризации может составлять 15 лет, если общая площадь квартиры не превышает 60 м кв. (120 м кв. для дома) или если жилая площадь укладывается в норму 13,65 м кв. на лицо, проживающее на момент заключения договора и продолжающее проживать на момент открытия дела о банкротстве. Для другой недвижимости срок погашения составит 10 лет, при этом закон оставляет возможность сторонам договариваться о других условиях.
Более подробно о нововведениях в Кодексе по процедурам банкротства можно узнать из нашего предыдущего материала.
Напомним, что для того, чтобы обезопасить себя от мошеннических действий с недвижимостью, ЛІГА:ЗАКОН создала специальный сервис SMS-МАЯК. С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также сообщением в кабинете пользователя. Для получения упреждающей информации об изменении имущественных прав на земельные участки можно воспользоваться сервисом SMS-МАЯК ЗЕМЛЯ.
