Главное управление ГНС в Ровенской области сообщает: достаточно часто граждане, владея земельным участком сельскохозяйственного назначения или земельной долей (паем), предоставляют их в пользование (аренду). Доходы, полученные от таких операций, подлежат налогообложению.
Так, согласно пп. 164.2.5 ст. 164 Налогового кодекса к общему месячному (годовому) облагаемому налогом доходу плательщика налога включаются, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Кодекса.
С обновленным Налоговым кодексом удобно ознакомиться в модуле "Законодательство" ИПС ЛІГА:ЗАКОН. Заказать полнофункциональный тестовый доступ можно здесь.
Подпунктом 170.1.1 ст. 170 НК предусмотрено, что налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду (эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор.
При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не меньше чем минимальная сумма арендного платежа, установленная законодательством по вопросам аренды земли.
Доходы, от предоставления в аренду (субаренду) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая облагаются налогом налоговым агентом во время их начисления (выплаты) по ставке 18 %.
Кроме того, такие доходы подлежат налогообложению военным сбором. Ставка сбора составляет 1,5 % от объекта налогообложения, определенного пп. 1.2 п. 161 подраздела 10 раздела XX НК (пп. 1.3 п. 161 подраздела 10 раздела XX Кодекса).
Следовательно, доходы физического лица от сдачи в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая облагаются налогом военным сбором по ставке 1,5 процента и налогом на доходы физических лиц по ставке 18 %.
Возьмите под контроль все риски, с которыми сталкивается ваша компания. Попробуйте LIGA360 - экосистему облачных продуктов ЛІГА:ЗАКОН для эффективной работы бизнеса в условиях кризиса. LIGA360 интегрировала все продукты компании ЛІГА:ЗАКОН в единое информационное пространство, чтобы объединить всю команду для общего управления рисками и поиска новых возможностей в режиме удаленной работы.
Заказать полный тестовый доступ на 4 суток к LIGA360 и ключевых продуктов ЛІГА:ЗАКОН можно здесь.
Также читайте:
Как оградить себя от рейдеров после открытия рынка земли: рекомендации Минюста;
Физическое лицо сдает в аренду свою недвижимость: какие налоги и нужен ли ФОП;
Плата аренды во время карантина: придерживаться договору или законодательству;
Риэлторы должны вовремя уведомлять налоговую об аренде недвижимости.
