Нотариальная палата Украины считает, что приказ ФГИУ № 1422 не отвечает Налоговому кодексу в части соглашений с недвижимостью на территориях боевых действий и оккупированных территориях. От этой коллизии пострадают в первую очередь нотариусы и продавцы такого имущества. Приказ вступил в силу 18 сентября 2026 года.
По приказу, для объектов из Перечня № 376, где не определена дата завершения боевых действий или оккупации, электронные справки об оценочной стоимости не формируются, а отчеты не регистрируются в Единой базе. Для соглашения нужны отчет оценщика и рецензия ФГИУ.
В письме от 22.09.2026 № 11/2026 НПУ отмечает: ст. 172 НКУ предусматривает автоматическую оценку без территориальных исключений, а отчет и рецензия является правом лица, а не обязанностью.
Нотариусы оказываются между двумя требованиями. НКУ и Порядок совершения нотариальных действий требуют проверить регистрацию отчета в базе, а по приказу такой регистрации не будет. Несоответствие могут выявить во время проверок Минюста.
Основные нормы приказа, в частности новое право нотариуса блокировать документы с недостоверными данными, заработают после запуска новой базы.
В LIGA360 доступен полный анализ и рекомендации для нотариусов и оценщиков. Мониторинг законодательства сообщит о запуске базы и обновления Перечня № 376.
