Депутаты предложили ряд мероприятий относительно предотвращения противоправного захвата предприятий и незаконного завладения недвижимым имуществом. Соответствующий законопроект № 3774 зарегистрирован в ВР.
В пояснительной записке к проекту идет речь о таких изменениях:
дать Министерству юстиции право запрещать проведение регистрационных действий на период рассмотрения жалобы на регистрационные действия (решения), что позволит оперативно останавливать начатый рейдерский захват, блокировать искусственное создание фигуры добросовестного приобретателя и обеспечивать надлежащее выполнение принятого Минюстом по результатам рассмотрения жалобы решения;
устранить искусственные барьеры для рассмотрения Минюстом по существу жалоб на регистрационные действия (решение), создав надежную институционную почву для рассмотрения практически всех жалоб, которые содержат базовую информацию о жалобщике и обжалованном регистрационном действии;
усовершенствовать процедуру рассмотрения жалоб, устранить положения, которые позволяли недобросовестным лицам блокировать рассмотрение жалоб и ввести обязательность обнародования принятых решений на официальном вебсайте;
ввести правило об остановке хода срока на обжалование в случае возвращения жалобщику неправильно оформленной жалобы (на период между датой представления жалобы и датой ее возвращения);
увеличить срок на обжалование регистрационных действий (решений) - с 60 календарных дней до 3 месяцев с одновременным вводом предельного срока (3 года со дня проведения обжалованного регистрационного действия), после истечения которого право на соответствующее административное обжалование не может быть реализовано;
упразднить процедуру остановки рассмотрения документов, поданных для государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований;
усовершенствовать правила подписания решений общих собраний участников юридического лица, установив, что протокол собраний относительно изменения руководителя должен быть подписан участниками, которые голосовали за соответствующее решение и голосов которых достаточно для его принятия;
ввести возможность проведения отдельных регистрационных действий относительно физических лиц - предпринимателей и юридических лиц без вмешательства человека;
ввести правило о том, что сделка о расторжении договора аренды земли сельскохозяйственного назначения, по которому арендатором есть юридическое лицо, провозглашается по умолчанию значительной, то есть требует предварительного решения общих собраний участников о предоставлении согласия на его заключение.
Контролировать данные относительно вашего недвижимого имущества можно с помощью сервисов SMS-МАЯК и SMS- маяк Земля, которые сообщают не только об изменениях, которые состоялись в реестре, но и о попытках внести такие изменения.
Обратите внимание на комплексное решение LIGA360 для аграрных компаний от ЛІГА:ЗАКОН. Система включает инструменты для отслеживания внешних рисков и управления командами удаленно. Это позволит агробизнесу оперативно реагировать на изменения законодательного поля, позиций партнеров и конкурентов агрорынка, что критически важно во время общей турбулентности бизнеса.
