В Министерстве юстиции рассказали, как избежать рейдерского захвата вашего имущества.
В первую очередь объект недвижимости должен быть внесен в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Ведь попадаются случаи, когда граждане, имея только бумажное свидетельство о приватизации имущества с регистрацией БТИ (которое, кстати, является абсолютно легитимным), не обращаются за регистрацией в реестре. Как правило, здесь идет речь не о рейдерстве в государственных реестрах, а о мошеннических действиях, прежде всего - о подделке документов.
Вносить соответствующие данные в государственные реестры сегодня могут государственные или частные нотариусы, а также государственные регистраторы.
Кроме того, советуем воспользоваться сервисом SMS-Маяк. В случае любых действий с имуществом вам сразу поступит извещение. В этом случае срочно обращайтесь к государственному регистратору с заявлением о запрете их совершения и документами, которые подтверждают ваше право собственности на объект.
Остановить любые регистрационные действия можно двумя способами:
1) на основании решения суда о запрете совершения регистрационных действий, которое вступило в законную силу;
2) на основании заявления владельца объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий относительно собственного объекта недвижимого имущества.
В заявлении необходимо изложить все детали вашего дела.
Срок запрета проведения регистрационных действий в случае подачи такого заявления составляет 15 дней.
Судебное решение может быть альтернативой заявлению. Однако, принимая во внимание, что для вынесения решения по делу часто надо ожидать несколько месяцев, министерство советует реагировать оперативно и обращаться с заявлением.
Повторно такое заявление можно подать через 5 дней от момента возобновления регистрационных действий.
Что делать, если правонарушение состоялось
Если же избежать правонарушения все же не удалось - обращайтесь с жалобой в Коллегию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, которая рассматривает жалобу в течение 30 дней, что позволяет намного быстрее, чем в судебном порядке, возобновить справедливость и отменить преступные регистрационные действия.
