В Министерстве юстиции ответили, как уберечься от рейдерства.
Законодательное определение понятия "Рейдерство" на сегодняшний день в Украине отсутствует. Однако, фактически под рейдерством понимают незаконный захват имущества или бизнеса.
В большинстве случаев факты рейдерства заключаются во внесении сведений в государственные реестры (изменение владельца объекта недвижимого имущества, изменение руководителя юридического лица и тому подобное).
Следует отметить, что на данное время есть возможность применения предохранителей, которые могут уберечь Вас от рейдерских захватов.
В частности, возможным является:
- обеспечение внесение сведений об объектах недвижимого имущества в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество в случае не осуществления такой регистрации с 1 января 2013 года;
- установление услуги SMS-маяк, с помощью которой можно оперативно получить информацию об изменениях, которые происходят в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество относительно Вашего объекта;
- установление обязательности нотариального удостоверения договора предметом которого является недвижимое имущество, подлинности подписи участника во время принятия им решений по вопросам деятельности соответствующего юридического лица и/или требования нотариального удостоверения сделки, предметом которого является часть участника в уставном капитале соответствующего юридического лица;
- установление условия о том, что отдельные решения общих собраний должны подписываться всеми присутствующими участниками (основателями), а не только председателем и секретарем, или председательницей на собраниях.
Что делать, если рейдерский захват состоялся
В случае, если рейдерский захват состоялся, есть возможность административного обжалования решений государственных регистраторов (процедура значительно быстрее рассмотрения дела судом, а также бесплатная).
Кроме того, для оперативного и удобного обращения с жалобой к Коллегии из рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации Министерства юстиции Украины введена возможность при наличии электронной цифровой подписи подать жалобу онлайн с помощью портала государственных услуг IGov.
Обращаем внимание на установленный законом срок для обжалования в административном порядке: 60 дней со дня принятия решения, которое обжалуется, или со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении его прав соответствующим действием или бездеятельностью.
Также возможность административного обжалования распространяется на решения, принятые после 1 января 2016 года.
Важным моментом является то, что основанием для отказа в удовлетворении жалобы может быть наличие судебного производства по нарушенному в жалобе вопросу.
Не дайте рейдерам нажиться в период кризиса! Поставьте свои объекты недвижимости на мониторинг с помощью сервиса SMS-маяк Земля. Благодаря нему можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом, или же через сообщение в кабинете пользователя). Попробуйте и поставьте свой земельный участок на контроль.
