В Украине продолжается земельная реформа. У землевладельцев, арендаторов и потенциальных покупателей земельных участков возникает много вопросов. В частности, относительно договора аренды земли.
В Министерстве юстиции рассказали, как правильно заключить договор аренды земли.
Существенные условия
Какую информацию должен содержать договор:
- об объекте аренды (его кадастровый номер, местоположение и размер);
- дату заключения и срок действия договора аренды (срок действия договора аренды земельного участка не может превышать 50 лет);
- сведения об арендной плате с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за его неуплату, а также другие условия, установленные по договоренности сторон.
Стороны договора могут договориться об установлении любого размера арендной платы, но не менее чем 3% определенной в соответствии с законодательством стоимости земельного участка.
«Если договор не содержит хотя бы одно из этих существенных условий, в будущем он может быть признан незаключенным в судебном порядке», - заявляют в Минюсте.
Внесение изменений в договор
Вносить изменения в условия договора аренды земли можно по соглашению сторон в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения. Если такого соглашения нет, то спор решается в судебном порядке.
Чтобы оградить вашу недвижимость, земельные участки или объекты ипотеки от несанкционированных рейдерских захватов - воспользуйтесь сервисом SMS-маяк. Вы сможете контролировать не только изменения, которые произошли в реестре, но и попытки внести такие изменения.
