Владельцам сертификатов на право земельного пая нужно успеть оформить право собственности на земельный участок до 2025 года, поскольку после 1 января 2025 года невостребованные участки будут признаны бесхозными и переданы в коммунальную собственность территориальной общины, на территории которой они расположены. Как оформить право собственности на земельный участок (пай), рассказала специалист Ивано-Франковского местного центра по предоставлению безоплатной вторичной правовой помощи.
Право на земельный пай удостоверяется сертификатом. Его владелец имеет право владеть и пользоваться своим паем. Так как сертификат удостоверяет лишь право его владельца на получение земельного участка (а не право на сам участок), то этот документ не определяет пределов земельного участка, а указывает только его площадь в условных кадастровых гектарах и стоимость (в гривнях).
Для оформления права собственности на земельный участок (пай), вам необходимо осуществить следующие действия:
обратиться в соответствующий сельский, поселковый, городской совет с письменным ходатайством о передаче в собственность соответствующего земельного участка и предоставлении разрешения на разработку проектной документации по землеустройству относительно установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре (на местности). К заявлению необходимо приложить: копию сертификата на земельную долю (пай).
после получения решения сельского, поселкового, городского совета необходимо обратиться к землеустроительной организации и заключить договор на разработку проектной документации по землеустройству относительно установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре (на местности).
по результатам разработки указанной проектной документации нужно зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре (ГЗК) с присвоением ему кадастрового номера. По результатам регистрации выдается Извлечение из Государственного земельного кадастра.
после того, как вы получили Извлечение из Государственного земельного кадастра, вам необходимо обратиться в соответствующий сельский, поселковый, городской совет для утверждения проектной документации по землеустройству относительно установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре (на местности) для оформления земельного участка в собственность;
с решением об утверждении проектной документации необходимо обратиться к государственному регистратору и осуществить регистрацию права собственности на земельный участок. По результатам регистрации получить Извлечение о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участок (пай).
Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости.
Напомним, в соответствии со ст. 13 Закона "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных паев" у владельцев паев есть время до 1 января 2025 года, чтобы оформить право собственности на земельные участки.
Старт земельной реформы в условиях недостатка средств, активизация рейдерства и законодательные изменения могут привести к неожиданным последствиям. ЛІГА:ЗАКОН разработала комплексное решение - LIGA360 для агробизнесакоторое поможет всей команде объединить усилия для управления рисками и решения ежедневных профессиональных заданий.
