1 мая вступил в силу Закон от 03.12.2020 № 1060-IX, которым предусмотрены изменения в законодательство о коммерческом учете тепловой энергии, рынке природного газа, теплоснабжения и о жилищно-коммунальных услугах.
Детальнее о новациях Закона читайте в материалах:
Реформа ЖКХ: Рада разблокировала процедуру перехода на новые договоры с коммунальщиками
Новый Закон о ЖКХ: 5 важных изменений
В частности, изменениями в Закон о метрологии и метрологической деятельности предусмотрено, что периодическая поверка:
- узлов коммерческого учета тепловой энергии и воды проводится за счет платы за абонентское обслуживание - при условии заключения индивидуального договора или индивидуального договора с обслуживанием внутридомовых систем. В случае заключения коллективного договора о предоставлении коммунальных услуг, договора о предоставлении коммунальных услуг с коллективным потребителем или принятия решения совладельцами о порядке обслуживания и замене узла (узлов) коммерческого учета в соответствии с законодательством периодическая поверка проводится за счет совладельцев многоквартирного дома.
- узлов индивидуального учета потребления тепловой энергии и воды в квартирах (помещениях) дома, осуществляются за счет владельцев таких узлов учета, если другое не установлено договором.
Предельный размер платы за абонентское обслуживание из расчета на одного абонента утвердит Кабмин.
Услуга по управлению многоквартирным домом включает:
обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома, в частности:
- уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, если придомовая территория, по данным Государственного земельного кадастра, находится в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства (положение относительно нахождения, по данным Государственного земельного кадастра, придомовой территории в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома вводится в действие с 1 января 2023 года);
- выполнение санитарно-технических работ;
- обслуживание внутридомовых систем (кроме обслуживания внутридомовых систем, которые используются для предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае заключения индивидуальных договоров с обслуживанием внутридомовых систем о предоставлении такой услуги, по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем);
- содержание лифтов и тому подобное;
покупку электрической энергии для обеспечения функционирования общего имущества многоквартирного дома;
текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;
другие дополнительные услуги, которые могут быть заказаны совладельцами многоквартирного дома.
В многоквартирных домах, в которых по состоянию на 1 января 2021 года не создано ОСМД, совладельцами не принято решение о форме управления многоквартирным домом и не объявлен конкурс по назначению управителя, исполнительный орган местного совета обязан объявить и провести такой конкурс до 1 мая 2021 года.
Договор о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом будет заключен сроком на один год, но в случае, если совладельцы многоквартирного дома примут решение о форме (изменении формы) управления многоквартирным домом или об избрании другого управителя, они имеют право досрочно расторгуть такой договор с даты, определенной собраниями совладельцев, но не ранее чем через два месяца после направления управителю письменного уведомления о прекращении договора.
Если управитель определен органом местного самоуправления на конкурсных принципах, цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется на уровне цены, предложенной в конкурсном предложении победителем конкурса.
Управитель в порядке и с периодичностью, определенными договором, и/или по требованию потребителя обязан информировать потребителя о фактических расходах и произведенных (предоставленных) работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории.
Узнавайте полную информацию о контрагентах и физических лицах, с которыми планируете работать. Система CONTR AGENT покажет данные из ЕГР, финансовое и налоговое состояние на 6,5 млн компаний и ФЛП. А еще здесь данные из государственных реестров обо всех гражданах Украины. Оцените преимущества CONTR AGENT прямо сейчас.
